Vente Maison 5 pièces 83 m² Saint gÉry-vers (46330)

Située à l'est de Cahors, au cœur d'un village disposant d'un commerce, cette agréable maison d'environ 83 m² habitables vous séduira.

Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie chaleureux et lumineux, composé d'un salon-séjour et d'une cuisine fonctionnelle ouverte.
Cet ensemble convivial offre un cadre idéal pour recevoir et profiter pleinement des moments en famille.

La maison propose :

trois chambres, dont deux au niveau principal et une troisième ( chambre d'appoint) accessible par quelques marches ;
un bureau ( a l'etage) , parfaitement adapté au télétravail, ou à un espace de loisirs ;
une distribution intérieure fonctionnelle et agréable à vivre au quotidien, avec beaucoup de rangement.

Implantée sur un terrain boisé d'environ 1 000 m², la propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé et sans sensation de promiscuité.
Une partie du terrain, en pente, renforce le caractère verdoyant des lieux, tandis qu'une autre partie est constructible et piscinable, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

La maison bénéficie également d'une excellente isolation thermique et de panneaux solaires permettant, selon les habitudes de consommation actuelles, de couvrir les besoins en électricité.

À la fois chaleureuse, économique et fonctionnelle, cette maison conviendra parfaitement à un jeune couple, une famille ,invertissement , residence secondaire ou des retraités souhaitant profiter d'un cadre paisible sans etre isolé, tout en restant à proximité de Cahors.

Un bien plein de charme, à découvrir sans tarder.
Appellez moi :)

Marie-Line VIGNARDET
- Tél :
- agent commercial en immobilier (EI).
Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux.
Ville du greffe : CAHORS.
RSAC N° 911 869 667
- Réseau Casarèse.
Mandat N° 6169.
D'autres biens sur www casarese com !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 110 € par an.

Numéro de mandat : 6169

Précision localisation : commerces

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros