Vente Maison 8 pièces 240 m² Saint-lÉger-magnazeix (87190)

Cette magnifique propriété, construite avec amour par deux artisans pour leur mère en 1932, respire le charme et le caractère.

L'attention portée aux détails est exceptionnelle, entre autre une superbe cheminée qui se trouvait autrefois dans un château, vous pouvez voir le soin et la réflexion qui ont été apportés à chaque aspect de cette charmante bâtisse.

Les propriétaires actuels ont rénové la propriété à un niveau très élevé et elle offre une maison très confortable, avec l'avantage supplémentaire d'opportunités commerciales infinies,
- elle était autrefois gérée comme une jardinerie prospère.

Depuis le jardin gravillonné et le parking hors route, on accède à la maison principale par les marches majestueuses et la porte d'entrée en chêne massif.

Vous entrez immédiatement dans la salle à manger lumineuse et accueillante (environ 19,5 m²) avec son bel entourage de cheminée (qui aurait été dans un château local), et un poêle à granulés très efficace, il y a un sol carrelé et des placards de rangement.

De là, vous entrez dans le salon (environ 15 m²), une pièce lumineuse et aérée avec le parquet d'origine, la cheminée en marbre d'origine, les fenêtres à double vitrage et le radiateur électrique.

A côté du salon, à l'arrière de la maison, se trouve la cuisine bien aménagée (environ 15 m²), toujours avec le beau parquet d'origine, la cheminée en marbre, les placards en chêne pour beaucoup de rangement, il y a aussi beaucoup de place pour un grand réfrigérateur/congélateur.

La grande fenêtre à double vitrage donne sur la terrasse et le jardin.

Le hall d'entrée se trouve à côté de la cuisine, à l'arrière de la maison.

C'est là que se trouvent la porte et les marches en béton qui mènent à la vaste cave.

Cet espace est divisé en 4 zones et a la même superficie que la maison.

Immédiatement au bas des marches, vous vous trouvez dans la buanderie, avec un sol carrelé et un chauffe-eau.

Il y a deux autres zones avec des sols en terre battue et la buanderie d'origine, toujours équipée du bassin de lavage d'origine et de l'ancienne cheminée où l'eau était chauffée.
En remontant l'escalier et en entrant dans le hall d'entrée, vous trouverez un magnifique escalier en bois menant au premier étage.

En haut de l'escalier, à droite, se trouve un WC séparé, dans cette pièce, il y a également une porte qui s'ouvre sur les escaliers menant au grenier.

A côté des WC se trouve une jolie salle de bain lambrissée (environ 3 m²) avec vue sur le jardin et les champs.

La chambre principale (environ 12 m²) se trouve à l'avant du bâtiment et dispose d'un beau parquet et de fenêtres à double vitrage.

La salle de bains (environ 4 m²) est équipée d'une douche hydromassante, d'un lavabo et d'un WC.

Le sol est carrelé et la cheminée en marbre est d'origine.

La chambre 2 (environ 12 m²), également située à l'avant du bâtiment, est une autre pièce lumineuse et aérée avec un parquet en bois et des fenêtres à double vitrage.

La salle de bains (environ 4 m²) est le reflet de celle de la chambre principale et possède également la cheminée en marbre d'origine.

La chambre 3 (environ 11 m²) actuellement utilisée comme dressing, a un parquet en bois et une vue magnifique sur le jardin et la campagne environnante.

En montant l'escalier, on accède au grenier (environ 22 m²) qui est entièrement isolé avec une fenêtre donnant sur le côté de la propriété.

Cet espace est bien entretenu et pourrait être aménagé en chambres supplémentaires, en salle de loisirs ou en bureau (sous réserve de l'obtention d'une déclaration préalable).

A l'extérieur et dans le beau jardin plein d'arbustes matures, de plantes vivaces et d'un puits, avec vue sur les champs et la campagne.

La terrasse est l'endroit idéal pour s'asseoir et profiter du soleil, de la vue et de la tranquillité de la région.

Sur le côté de la propriété, vous pouvez accéder à l'immense garage/atelier (environ 90 m²), le grenier ayant la même superficie que le garage/atelier.

Pour tous les entrepreneurs, cela pourrait être un espace idéal pour une entreprise/commerciale (sous réserve d'autorisations).

De l'autre côté de la terrasse, se trouve une pièce avec WC et lavabo (environ 6 m²) idéale pour travailler dans le jardin et à côté se trouve un atelier très utile (environ 9 m²) avec une porte qui mène à ce qui était un petit salon de thé (environ 30 m²)

De là, vous avez accès à la zone qui comporte plus de parterres et de bordures.

Il y a également une terrasse ensoleillée gravillonnée à côté d'un joli petit étang, avec quelques bâtiments de stockage à l'arrière de la parcelle.

Cette fantastique propriété offre absolument tout, une belle maison, un magnifique jardin, la certitude qu'une entreprise très

prospère peut fonctionner ici (c'était autrefois une jardinerie) et le potentiel de s'étendre et de se diversifier partout où votre imagination vous mène.

Si vous voulez une maison qui a tout et plus encore, alors cette propriété pourrait bien être celle qu'il vous faut.

Le joli village de St Léger Magnazeix, avec son église du 12ème siècle, dispose de bars, de restaurants, d'une école maternelle et élémentaire, d'une mairie, d'une bibliothèque et d'un fort sentiment d'appartenance à la communauté.

Saint-Sulpice-les-Feuilles se trouve à 10 minutes en voiture, où vous trouverez un supermarché et d'autres magasins utiles.

Les villes de Magnac Laval et La Souterraine sont également facilement accessibles en voiture.

Accès à l?A20 est à 15mn.

Photos, vidéos et plans supplémentaires disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr