Description T4 à Saint privat en pÉrigord
Charmante maison de plain-pied de 3 chambres, jardins matures, cuisine, salle de douche, véranda, garage
Construit en 1975, ce charmant bungalow de trois chambres représente une belle opportunité de le moderniser et de le personnaliser selon vos goûts.
Nichée au c?ur d?un vaste jardin paysager de 3 610 m², planté d?arbres matures et d?arbustes fleuris, la propriété offre un cadre d?une rare intimité, empreint de calme et d?harmonie avec la nature.
Un garage indépendant, raccordé à l?eau et à l?électricité, complète l?ensemble.
Il constitue non seulement un espace de stockage idéal, mais aussi un excellent potentiel pour un atelier ou un futur logement d?amis.
Située en bordure d?un village accueillant, la maison profite d?un environnement rural paisible tout en restant proche des commodités.
La dynamique ville de Ribérac, avec ses commerces, ses restaurants et son marché hebdomadaire réputé, se trouve à seulement 15 minutes en voiture.
Des liaisons de transport public relient également le village aux environs.
Une occasion rare de créer votre propre havre de paix au c?ur de la campagne
Maison plein pied, spacieux, de 3 chambres avec espaces de vie polyvalents.
À l'avant de la propriété, une véranda lumineuse offre une entrée accueillante et constitue le cadre idéal pour une vie intérieure-extérieure détendue.
Depuis cet espace, vous accédez à un SALON généreux (17 m²) équipé d'un poêle à bois confortable ? parfait pour les soirées plus fraîches.
Le salon s'ouvre sur une charmante SALLE de JARDIN, où de grandes fenêtres et ports coulissants encadrent de belles vues sur le jardin et remplissent l'espace de lumière naturelle.
La salle de jardin se connecte harmonieusement à la SALLE A MANGER (11 m²), un espace lumineux et aéré avec trois grandes fenêtres.
La CUISINE bien équipée (8 m²) est attenante à la salle à manger et comprend une plaque de cuisson à gaz, un four électrique et un passe-plat pratique qui améliore la circulation entre les deux pièces.
La CHAMBRE 1 (13 m²) offre la possibilité d'une cheminée ouverte et dispose de portes-fenêtres donnant sur un petit patio.
La CHAMBRE 2 (13 m²) comprend des rangements intégrés entourant le lit,
LA CHAMBRE 3 (8 m²) est idéale en tant que chambre simple ou bureau.
La SALLE de DOUCHE est équipée d'une douche, de toilettes et d'un lavabo.
Les trois chambres ainsi que la salle de douche sont accessibles depuis la cuisine.
À L'EXTERIEUR, une longue allée offre un stationnement généreux pour plusieurs véhicules, menant à un (GARAGE 40m²) indépendant, équipé d'électricité et d'eau, situé à proximité pratique de la maison.
Avec les autorisations de planification nécessaires, il pourrait être transformé en espace de vie supplémentaire, en bureau à domicile ou en cottage indépendant pour les invités.
Cette propriété représente une excellente opportunité ? que ce soit comme maison familiale confortable ou comme refuge de vacances facile à entretenir et à verrouiller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Nichée au c?ur d?un vaste jardin paysager de 3 610 m², planté d?arbres matures et d?arbustes fleuris, la propriété offre un cadre d?une rare intimité, empreint de calme et d?harmonie avec la nature.
Un garage indépendant, raccordé à l?eau et à l?électricité, complète l?ensemble.
Il constitue non seulement un espace de stockage idéal, mais aussi un excellent potentiel pour un atelier ou un futur logement d?amis.
Située en bordure d?un village accueillant, la maison profite d?un environnement rural paisible tout en restant proche des commodités.
La dynamique ville de Ribérac, avec ses commerces, ses restaurants et son marché hebdomadaire réputé, se trouve à seulement 15 minutes en voiture.
Des liaisons de transport public relient également le village aux environs.
Une occasion rare de créer votre propre havre de paix au c?ur de la campagne
Maison plein pied, spacieux, de 3 chambres avec espaces de vie polyvalents.
À l'avant de la propriété, une véranda lumineuse offre une entrée accueillante et constitue le cadre idéal pour une vie intérieure-extérieure détendue.
Depuis cet espace, vous accédez à un SALON généreux (17 m²) équipé d'un poêle à bois confortable ? parfait pour les soirées plus fraîches.
Le salon s'ouvre sur une charmante SALLE de JARDIN, où de grandes fenêtres et ports coulissants encadrent de belles vues sur le jardin et remplissent l'espace de lumière naturelle.
La salle de jardin se connecte harmonieusement à la SALLE A MANGER (11 m²), un espace lumineux et aéré avec trois grandes fenêtres.
La CUISINE bien équipée (8 m²) est attenante à la salle à manger et comprend une plaque de cuisson à gaz, un four électrique et un passe-plat pratique qui améliore la circulation entre les deux pièces.
La CHAMBRE 1 (13 m²) offre la possibilité d'une cheminée ouverte et dispose de portes-fenêtres donnant sur un petit patio.
La CHAMBRE 2 (13 m²) comprend des rangements intégrés entourant le lit,
LA CHAMBRE 3 (8 m²) est idéale en tant que chambre simple ou bureau.
La SALLE de DOUCHE est équipée d'une douche, de toilettes et d'un lavabo.
Les trois chambres ainsi que la salle de douche sont accessibles depuis la cuisine.
À L'EXTERIEUR, une longue allée offre un stationnement généreux pour plusieurs véhicules, menant à un (GARAGE 40m²) indépendant, équipé d'électricité et d'eau, situé à proximité pratique de la maison.
Avec les autorisations de planification nécessaires, il pourrait être transformé en espace de vie supplémentaire, en bureau à domicile ou en cottage indépendant pour les invités.
Cette propriété représente une excellente opportunité ? que ce soit comme maison familiale confortable ou comme refuge de vacances facile à entretenir et à verrouiller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 80m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 3610 m2
- Réf. annonce ParuVendu A41164AAW24-125000
- Mise à jour 29/08/2026 à 07:30
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 2 020 €
3 minQualité de connexion internet à Saint privat en pÉrigord (Dordogne 24)
43%
Télétravail possible
Indice de connectivité
0%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
LEGGETT IMMOBILIER
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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