Description T7 à Bresdon
Grange réaménagée avec 4 chambres ,4 salles de bains, idéale comme résidence principale, ou Chambres d'Hôtes
Près d'un petit village, à proximité des vignobles et des champs de tournesols, cette propriété bénéficie d'un emplacement facile d'accès, à quelques minutes seulement d'un village doté d'une boulangerie et d'un bar, et à seulement 15 minutes d'une ville plus importante offrant toutes les commodités.
La propriété est une grange réaménagée.
Le rez-de-chaussée comprend un grand hall d?entrée et un petit salon.
Il se prolonge ensuite par la salle à manger, puis la cuisine entièrement équipée, avant de déboucher sur le grand salon principal à double hauteur.
Toutes les pièces donnent sur le jardin lumineux et bien aménagé, accessible par plusieurs portes-fenêtres.
On accède au premier étage par deux escaliers distincts.
L?un mène à la suite principale, composée d?une chambre, d?une salle de bains attenante et d?un dressing.
Trois autres chambres avec salle de bains attenante sont accessibles par l?escalier principal, ainsi qu?un espace bureau en mezzanine et une buanderie.
Un atelier,
La maison en détail :
Portes doubles donnant sur le hall d'entrée de 16,24 m² et l'escalier menant au 1er étage
Salon de 16,5 m²
Salle à manger de 17 m² avec deux paires de portes doubles donnant sur le jardin et des rangements encastrés
Cuisine entièrement équipée avec cuisinière à gaz et fenêtre.
Rangements encastrés.
Grand pièce a vie avec double hauteur de 36 m² avec poêle à bois et portes-fenêtres donnant sur le jardin, ainsi qu'un autre escalier menant à la suite parentale au 1er étage.
Chambre 1 de 11 m², salle de bains principale avec baignoire et douche de 14,5 m², dressing de 11,5 m²
Chambre 2 de 12 m², salle d?eau attenante de 4,5 m²
Chambre 3 de 11,2 m², salle d?eau attenante de 5 m²
Chambre 4 de 10,9 m², salle d?eau attenante de 4,5 m²
Mezzanine bureau de 4m2
Couloir de 7,7 m²
Buanderie de 8,9 m²
Atelier de 23,4 m²
Débarras de 12,5 m²
Jardin orienté ouest à l'avant de la propriété, accessible depuis la maison par 4 portes-fenêtres doubles.
Parking latéral pouvant accueillir 3 voitures
Citerne souterraine de 3 000 litres
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
La propriété est une grange réaménagée.
Le rez-de-chaussée comprend un grand hall d?entrée et un petit salon.
Il se prolonge ensuite par la salle à manger, puis la cuisine entièrement équipée, avant de déboucher sur le grand salon principal à double hauteur.
Toutes les pièces donnent sur le jardin lumineux et bien aménagé, accessible par plusieurs portes-fenêtres.
On accède au premier étage par deux escaliers distincts.
L?un mène à la suite principale, composée d?une chambre, d?une salle de bains attenante et d?un dressing.
Trois autres chambres avec salle de bains attenante sont accessibles par l?escalier principal, ainsi qu?un espace bureau en mezzanine et une buanderie.
Un atelier,
La maison en détail :
Portes doubles donnant sur le hall d'entrée de 16,24 m² et l'escalier menant au 1er étage
Salon de 16,5 m²
Salle à manger de 17 m² avec deux paires de portes doubles donnant sur le jardin et des rangements encastrés
Cuisine entièrement équipée avec cuisinière à gaz et fenêtre.
Rangements encastrés.
Grand pièce a vie avec double hauteur de 36 m² avec poêle à bois et portes-fenêtres donnant sur le jardin, ainsi qu'un autre escalier menant à la suite parentale au 1er étage.
Chambre 1 de 11 m², salle de bains principale avec baignoire et douche de 14,5 m², dressing de 11,5 m²
Chambre 2 de 12 m², salle d?eau attenante de 4,5 m²
Chambre 3 de 11,2 m², salle d?eau attenante de 5 m²
Chambre 4 de 10,9 m², salle d?eau attenante de 4,5 m²
Mezzanine bureau de 4m2
Couloir de 7,7 m²
Buanderie de 8,9 m²
Atelier de 23,4 m²
Débarras de 12,5 m²
Jardin orienté ouest à l'avant de la propriété, accessible depuis la maison par 4 portes-fenêtres doubles.
Parking latéral pouvant accueillir 3 voitures
Citerne souterraine de 3 000 litres
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 209m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 891 m2
- Réf. annonce ParuVendu A47204ADS17-268000
- Mise à jour 29/08/2026 à 07:30
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 035 €
3 minQualité de connexion internet à Bresdon (Charente-Maritime 17)
94%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
96%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
LEGGETT IMMOBILIER
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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