Description T6 à Gastes
À 800 m du lac de Biscarrosse, une maison qui mérite une vraie découverte
Certaines maisons se ressemblent sur le papier. Celle-ci mérite que l'on s'y attarde.
À seulement 800 m du lac de Biscarrosse, de la plage et du port, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied d'environ 167 m², construite en 2014 sur un terrain clos et paysagé de 1 000 m².
Dès l'entrée, les volumes, la lumière et la qualité des prestations donnent le ton.
La pièce de vie d'environ 60 m², largement ouverte sur l'extérieur par ses baies vitrées à galandage, se prolonge par une belle terrasse couverte exposée sud-ouest.
Côté nuit : 3 chambres, une grande salle d'eau, cellier/buanderie et un espace indépendant avec chambre, kitchenette et salle d'eau.
Mais la propriété réserve d'autres possibilités…
Un garage d'environ 40 m² avec eau et électricité, une terrasse couverte à l'entrée qui peut être fermée, deux accès indépendants et la configuration générale des lieux permettent notamment d'envisager un espace professionnel indépendant, particulièrement intéressant pour une profession libérale ou une activité exercée à domicile, sous réserve des autorisations nécessaires.
À l'extérieur, le jardin est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine chauffée au sel, cuisine d'été, terrain de pétanque et terrasse couverte.
Et côté confort : chauffage ausol par pompe à chaleur, climatisation, panneaux photovoltaïques et DPE B.
Une maison familiale, une résidence secondaire ou un lieu de vie avec une véritable dimension professionnelle : à vous de choisir ce que vous en ferez.
Gastes – Lac de Biscarrosse
167 m² . Terrain 1 000 m² . Piscine . Garage 40 m² . DPE B
Vous pensez déjà à ce que vous pourriez en faire ? Contactez-moi. Certaines possibilités sont beaucoup plus faciles à comprendre lors d'une visite qu'à travers quelques photos.
Informations financières :
La taxe foncière est de 682 €
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Patrice Compagnon, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 835 242 421, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 970 €
Montant maximum : 1 390 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 167m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Extérieur Piscine
- Réf. annonce ParuVendu Homki_ccgbf_1
- Mise à jour 04/09/2026 à 03:34
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 180 €
3 minQualité de connexion internet à Gastes (Landes 40)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
HOMKI
Agence immobilière à Marseille (13005)
L'agence immobilière pour votre ''bien''
Avec un immobilisme qui perdure depuis plus de 40 ans, le marché de l'immobilier peine à se renouveler. C'est pourquoi, l'ambition d'Homki est d'enfin faire correspondre offre et demande.
Sachez qu'avec nous il n'est plus question de commissions variables !
Finis les prix de vente impactés par de grosses commissions d'agence ! Chez Homki il existe un prix fixe et unique de 4 900 € TTC, payable que si nous vendons votre bien, ce qui vous permet de gagner plus sur votre vente et surtout gagner du temps !
Nous proposons tous les services d'une agence traditionnelle y compris les visites prises en charges par nos agents sectorisés disponibles 7j/7, un reportage photos réalisé par un photographe professionnel etc.
Notre offre est maintenant disponible dans plus de 100 villes de France et notre modèle a déjà séduit près de 2 000 propriétaires vendeurs.
Les trois éléments incontournables d'Homki et qui font la différence sont un bureau ouvert tous les jours jusqu'à 21h, des agents expérimentés et l'automatisation de certaines tâches grâce à une technologie interne.
Ces annonces pourraient vous intéresser :
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
