Vente Maison 3 pièces 58 m² Angouleme (16000)

Je vous propose une maison de plain-pied avec garage située dans un quartier résidentiel calme à Saint-Cybard, Angoulême.

Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial et agréable, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée avec son électromènager inclus.

La partie nuit comprend deux chambres confortables avec placards et une salle d'eau moderne.

Un garage offrant un espace pratique pour stationner un véhicule ou bénéficier de rangements supplémentaires.

Une dépendance comprenant un cellier et une buanderie complète ce bien

Cette habitation offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou toute personne souhaitant profiter d'un environnement serein tout en restant proche des commodités de la ville.

Le quartier est apprécié pour sa sécurité et sa convivialité, avec un accès facile aux transports et aux commerces.

La maison bénéficie d'une bonne exposition, de pièces lumineuses et d'un jardin agréable.

les travaux réalisés sont:

La chaudière est neuve (janvier 2026)

L'isolation des combles est faite

Les Volets en ALU solaires (février 2026)

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

ContactezLaurence COUPRIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 998 548 Greffe de ANGOULEME) (réf. 611243 )

Nom du négociateur : COUPRIE Laurence

Précision localisation : St cybard

Prix net vendeur : 165000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant