Vente Maison 5 pièces 107 m² Aubagne (13400)

Maison 5 pièces 107 m² – 4 chambres – Piscine – Terrain 498 m² – Aubagne

Nouvelle exclusivité à Aubagne, entre le centre-ville et Les Paluds.

Et si chacun avait enfin sa chambre ?

Située dans un lotissement sécurisé, cette maison construite en 2012 développe environ 107 m² habitables et offre une configuration particulièrement adaptée à une famille à la recherche de quatre chambres, d'un extérieur agréable et de nombreux espaces de stationnement.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie agréable et lumineuse ouverte sur l'extérieur, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une suite parentale bénéficiant de son propre espace extérieur privatif.

Cette suite parentale en rez-de-chaussée constitue un véritable atout pour une famille et offre également différentes possibilités d'utilisation selon les besoins : espace pour un adolescent, chambre pour un proche, bureau ou espace indépendant.

À l'étage, trois autres chambres permettent à chacun de disposer de son propre espace, complétées par les pièces d'eau.

Pour un confort optimal tout au long de l'année, les principales pièces de la maison sont équipées de climatisation réversible.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 498 m² avec une piscine de 6,50 x 3,20 m et une grande terrasse permettant d'aménager plusieurs espaces, notamment un coin repas avec barbecue ainsi qu'un espace détente.

La propriété dispose également d'un garage avec portail motorisé, d'un carport accessible par un portail coulissant motorisé à télécommande et de stationnements privatifs.

Un appentis situé sur le côté de la maison complète les espaces pratiques et peut notamment être utilisé pour le rangement des vélos, du matériel de jardin ou de piscine, ou encore comme espace dédié au linge.

La maison bénéficie par ailleurs d'un accès sécurisé au lotissement par portail à code réservé aux résidents.

Son emplacement constitue un autre atout pour une vie familiale au quotidien, avec la proximité du centre-ville d'Aubagne, des commerces et centres commerciaux, des écoles et collèges, ainsi que des principaux axes routiers et transports.

Les atouts :

•Maison construite en 2012

•Environ 107 m²

•5 pièces

•4 chambres

•Suite parentale en rez-de-chaussée avec espace extérieur privatif

•Cuisine équipée

•Climatisation réversible dans les pièces principales

•Piscine 6,50 x 3,20 m

•Terrain de 498 m²

•Grande terrasse avec espaces repas et détente

•Garage avec portail motorisé

•Carport

•Stationnements privatifs

•Appentis

•Lotissement sécurisé

Prix : 475 000 € FAI

Une maison familiale offrant une configuration recherchée, avec quatre chambres, piscine, jardin, garage et stationnements, dans un secteur pratique d'Aubagne.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi.

Nombre de lots de la copropriété: 74, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 218€ soit 18€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Frédéric TRAMARIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°835 279 308 Greffe de MARSEILLE) (réf. 614001 )

Nom du négociateur : TRAMARIN Frédéric

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 74
Montant moyen des Charges annuelles : 219 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant