Vente Maison 3 pièces 41 m² Le cap d agde (34300)

CAP D'AGDE – ROCHELONGUE – RARE À NAKÂRA – PAVILLON T3 LIBRE DE TOUT BAIL ODALYS

EXCLUSIVITÉ – Une opportunité rare au sein de la prestigieuse résidence Nakâra, à seulement 150 mètres de la plage de Rochelongue !

Vous recherchez un pied-à-terre au Cap d'Agde ou un investissement locatif offrant une totale liberté d'utilisation ? Ce bien réunit des atouts particulièrement difficiles à retrouver au sein de cette résidence.

Je vous propose ce pavillon T3 de 41 m² habitables, mitoyen d'un seul côté, parfaitement entretenu, climatisé et vendu meublé, bénéficiant également d'un agréable extérieur privatif d'environ 8 m² et d'une place de parking privative.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon-séjour avec cuisine, ouvrant sur l'extérieur, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de douche et d'un dégagement avec placard ou est disposé le cumuls thermodynamique.

SON ATOUT MAJEUR : LIBRE DE TOUT CONTRAT DE LOCATION ODALYS

C'est ce qui rend ce pavillon particulièrement rare !

Contrairement à de nombreux biens présents dans la résidence, celui-ci n'est pas soumis à un bail ou à un contrat de location avec Odalys.

Vous disposez donc librement de votre bien : vous pouvez venir quand vous le souhaitez, en profiter en famille et gérer vous-même votre location saisonnière, selon vos propres choix.

Un véritable atout pour conjuguer plaisir personnel et investissement locatif.

NAKÂRA : BIEN PLUS QU'UNE SIMPLE RÉSIDENCE

Réputée pour son architecture contemporaine et son design remarquable, Nakâra offre un véritable environnement de vacances à quelques pas de la Méditerranée.

Vous profitez notamment :

• d'une grande piscine extérieure avec pataugeoire, chauffée, ouverte de Avril à Octobre.

• d'un espace fitness / salle de sport,

• d'un restaurant-bar avec terrasse,

• d'un espace bien-être avec sauna et hammam,

• d'une aire de jeux pour les enfants,

• d'un environnement moderne et soigné,

• et surtout de la plage de Rochelongue à seulement 150 mètres.

190 € DE CHARGES PAR MOIS… ET TOUT EST COMPRIS !

Un autre avantage particulièrement appréciable de ce bien.

Les charges de copropriété, d'environ 190 € par mois, comprennent notamment :

l'abonnement d'eau + la consommation d'eau + l'abonnement électrique + la consommation d'électricité, ainsi que les prestations et équipements proposés par la résidence.

Un budget particulièrement lisible, avec pas de factures individuelles d'eau ou d'électricité à ajouter.

UN BIEN RARE QUI COCHE TOUTES LES CASES

T3 – 41 m² habitables – 2 chambres – extérieur 8 m² – climatisation – parking privatif – vendu meublé – résidence avec piscine – nombreuses prestations – plage à 150 m – libre de tout contrat Odalys – gestion locative libre.

Un bien idéal pour une résidence secondaire au Cap d'Agde, des vacances en famille ou un investissement locatif saisonnier avec liberté de gestion.

Son état impeccable permet d'en profiter immédiatement : vous posez vos valises !

Une opportunité rare au sein de Nakâra, proposée en EXCLUSIVITÉ.

Contactez-moi rapidement pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 450, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau + électricité + salle de sport + piscine + entretien communs ) : 2180€ soit 181€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel - Réf.967873

Nom du négociateur : CAPEL Eve

Précision localisation : Rochelongue

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 450
Montant moyen des Charges annuelles : 2181 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant