Vente Maison 3 pièces 67 m² Vatan (36150)

Située à Vatan, cette maison de 3 pièces, élevée sur deux niveaux, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec plusieurs dépendances et espaces extérieurs.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie composée d'un salon / salle à manger, ainsi qu'une cuisine.

L'étage comprend un bureau, une chambre et une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs espaces complémentaires avec une dépendance, un cabanon ainsi qu'une serre, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou de jardinage.

Les atouts techniques :

Maison raccordée au tout-à-l'égout

Menuiseries bois double vitrage

Volets roulants électriques

Climatisation réversible air/air

Poêle à bois

Ballon thermodynamique

Ravalement de façade réalisé récemment

Une servitude de passage permet l'accès à la maison.

Cette maison constitue une opportunité intéressante pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement, avec des équipements déjà présents et des dépendances offrant un potentiel supplémentaire.

A découvrir absolument !

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 908 euros et 1 228 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Prix : 93 000 euros FAI, honoraires à charge Vendeur- Mandat exclusif 461840

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez HUIDO Etienne et Zornitsa, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HUIDO Etienne et Zornitsa, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 889 952 958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat exclusif réf : 461840 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Etienne et Zornitsa HUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Châteauroux 889 952 958 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : HUIDO Etienne et Zornitsa

Honoraires à la charge du Vendeur