Vente Maison 5 pièces 107 m² Royer (71700)

iad France - Nicolas DUBOIS vous propose: Maison de caractère en pierre – 4 Chambres – dépendances – Royer, aux portes de Tournus

À quelques minutes de Tournus, au cOEur de Royer, je vous propose de découvrir cette belle propriété ancienne en pierre, située dans un environnement paisible et préservé de Bourgogne du Sud.
Royer est un village auquel je suis particulièrement attaché et où il fait bon vivre. Ici, on apprécie le calme de la campagne, les balades dans les collines environnantes, mais aussi la convivialité d'un village vivant, rythmé par les manifestations des associations locales et la simplicité des échanges entre habitants.
La maison développe environ 107 m² habitables et séduira les amateurs d'authenticité : tomettes anciennes, poutres apparentes, pierres et cheminée avec insert lui confèrent beaucoup de caractère.
Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux avec cheminée et de 4 chambres, dont une superbe pièce mansardée avec charpente apparente. Un espace idéal pour imaginer une suite parentale, une salle de jeux, un bureau ou un grand dortoir familial.
Les dépendances attenantes, comprenant notamment grange, garage, caves et remise, offrent encore de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'agrandissement.
Face à l'habitation, une ancienne saboterie vient compléter cet ensemble immobilier. Composée d'une grange, d'une remise,d'un atelier et d'un petit terrain, elle représente un véritable potentiel pour la création d'un gîte, d'un atelier, d'une dépendance habitable ou d'une activité professionnelle.
La propriété bénéficie enfin d'une belle ouverture sur la campagne et les collines, dans un cadre authentique et reposant.
Une maison qui ne se résume pas à ses mètres carrés : c'est aussi un cadre de vie, une ambiance de village et un véritable potentiel d'évolution.
Un bien rare pour les amoureux de la pierre, de la campagne bourguignonne et des maisons qui ont une histoire.

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien au cachet certain.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas DUBOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 891117368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 107
- Surface totale : 107
- Superficie terrain : 631
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non