Vente Maison 8 pièces 178 m² Breuil-magné (17870)

iad France - Frédéric Angé vous propose: (Réf V/S:2097641 ) BREUIL MAGNÉ - 5 mn ROCHEFORT - 25 min LA ROCHELLE - 6 CHAMBRES - CARPORT - GARAGE MOTO - PISCINE

A Breuil-Magné, au calme et proche des commodités(commerces et pôle médical) cette maison des années 80 de 178m² soigneusement rénovée en 2022 offre un bel espace de vie familial sur un terrain de 1186 m².
Elle se compose d'une entrée lumineuse qui distribue : 3 chambres en rez de chaussée, une salle d'eau avec un espace buanderie, un wc indépendant avec lave-mains, et le vaste Salon/Séjour de plus de 60 m² qui constitue le cOEur de la maison : lumineux et aéré, ouvert sur la cuisine fonctionnelle, qui bénéficie d'un accès pratique sur le cellier, et sur la véranda avec sa vue dégagée.
À l'étage, un grand palier dessert 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC.
Une distribution idéale pour une grande famille ou pour accueillir amis et famille.
À l'extérieur, Jardin entièrement clos, terrasses, piscine avec bâche à barres, auvents, divers espaces détentes ainsi qu'un carport pour 2 véhicules, emplacements de parking et un Garage moto.
LES PLUS :
- La maison dispose d'un chauffage assuré par une chaudière à granulés.
- Un poêle à bois dans la pièce de vie.
- Piscine chauffée.
N'hésitez pas à me contacter. Visite virtuelle sur RDV

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Angé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 902301142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 178
- Surface totale : 178
- Superficie terrain : 1186
- Surface terrasse : 40
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non