Vente Maison 4 pièces 81 m² Mussidan (24400)

A MUSSIDAN, avenue Montaigne, à proximité de la gare et des commodités, Stéphane Plaza Immobilier vous propose cette maison de 81 m² habitables, implantée sur un terrain de 800 m². Son véritable atout ? Son potentiel : la maison dispose d'un séjour de 30m2e trois chambres, d'un garage, d'un sous-sol et d'un jardin arboré offrant une base idéale pour un projet de résidence principale ou bien un investissement. L'intérieur nécessite une remise au goût du jour, une rénovation qui permettra de créer un intérieur entièrement personnalisé, sans avoir à repartir de zéro. Les menuiseries sont déjà en double vitrage. Des travaux énergétiques sont à prévoir. La maison est actuellement classée F au DPE. Un devis d'environ 4 000 euros pour l'isolation est disponible et la chaudière gaz, datant de 1998, devra également être remplacée. Concernant les termites, un traitement professionnel a été réalisé le mois dernier. A l'extérieur, les 800 m² de terrain constituent un véritable plus en ville : espace de jardin, jeux pour les enfants, potager, terrasse ou simplement un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies. A moins de 120 000 euros, cette maison réunit plusieurs critères recherchés : trois chambres, un garage, 800 m² de terrain et la proximité de la gare. Un bien à découvrir pour les acquéreurs à la recherche d'un projet accessible avec un beau potentiel de transformation. Vous recherchez une maison avec jardin dans une petite ville disposant de tous les commerces et services ? Je vous propose de découvrir cette maison de 81m2 située à MUSSIDAN (24400). Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon/salle à manger avec insert à bois, trois chambres dont une avec point d'eau, une salle d'eau et un WC indépendant. Chauffage central au gaz de ville. En sous-sol semi-enterré, un garage et de nombreuses pièces de rangements. A l'extérieur, une véranda et une terrasse couverte pour profiter du jardin arboré. Cette partie est accessible en voiture par un portail électrique. - Assainissement collectif - Menuiseries double vitrage - Audit réglementaire disponible Vous souhaitez la visiter? Adrien est à votre écoute au 06x83x47x78x80. L'Agence Stéphane Plaza Immobilier à Périgueux est votre expert en achat, vente, location, et gestion locative. Spécialisée en immobilier à Périgueux, notre équipe vous accompagne pour tous vos projets immobiliers, que ce soit pour trouver votre futur bien ou gérer efficacement vos propriétés. (7.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrien PAUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791162522 - PERIGUEUX.

Etat général : A Rafraichir
Surface séjour : 30
Surface terrain : 814
Année de construction : 1935
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Indépendante meublée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 815

Précision localisation : GARE

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.53 %
Prix net vendeur : 111500 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 799 euros