Vente Maison 473 m² Janaillat (23250)

Nichée dans le paisible village de Janaillat, cette impressionnante propriété comprend une spacieuse maison individuelle de quatre chambres et deux gîtes mitoyens de quatre chambres, offrant une occasion rare d'acquérir un bien polyvalent présentant à la fois un potentiel de vie et un potentiel commercial. Située au coeur d'un magnifique parc, la propriété bénéficie de deux piscines, de jardins paysagers, d'un terrain de pétanque et d'un espace de jeux, créant ainsi un cadre idéal pour la vie de famille, les réceptions et l'hébergement de vacanciers. La résidence principale offre un cadre de vie privé et confortable, tandis que les deux gîtes se prêtent parfaitement à l'hébergement d'invités ou à la location saisonnière. Que vous envisagiez de vous installer définitivement en France, de créer un foyer multigénérationnel ou de vous lancer dans une activité d'accueil, cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle. Maison principale La maison principale, indépendante, offre des pièces spacieuses et bien proportionnées dans l'ensemble de la demeure. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine équipée avec coin repas, un vaste salon avec des portes-fenêtres s'ouvrant sur les jardins, ainsi qu'un salon accueillant articulé autour d'une cheminée équipée d'un puissant poêle à bois de 19 kW. Un système de distribution de chaleur assure la diffusion de la chaleur dans toute la maison. Un local à chaussures pratique et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. A l'étage se trouvent quatre chambres, dont une chambre principale avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bains familiale. Gîte n° 1 Plein de caractère, le premier gîte s'étend sur trois étages. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée et un coin repas dotés d'un four à pain d'origine et d'une cheminée, ainsi qu'un salon séparé donnant accès au jardin. Le premier étage offre deux chambres spacieuses, une salle d'eau et une salle de bains, tandis que le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires. DPE : Consommation F / Émissions C Gîte n° 2 Le deuxième gîte dispose d'un salon confortable avec un poêle à bois, d'une salle à manger séparée et d'une cuisine équipée donnant directement sur le jardin. Le premier étage comprend deux chambres, dont une avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bains familiale. Le deuxième étage offre deux autres chambres spacieuses. DPE : Consommation F / Émissions C A l'extérieur Le terrain a été aménagé pour profiter au maximum de l'espace extérieur. Chaque gîte bénéficie de son propre jardin privé, tandis que les équipements de loisirs communs comprennent une piscine, un terrain de pétanque et un espace de tennis de table. La maison principale dispose de sa propre piscine indépendante et d'un espace extérieur privé, garantissant ainsi l'intimité des propriétaires et de leurs hôtes. Informations complémentaires Chauffage par poêles à bois et radiateurs électriques Fenêtres principalement à double vitrage Fosse septique conforme desservant la maison principale Fosse septique non conforme desservant les gîtes Une opportunité de mode de vie et d'activité professionnelle Alliant une grande maison familiale à deux gîtes bien aménagés, ce domaine unique offre une opportunité exceptionnelle de profiter de la vie à la campagne en France tout en bénéficiant d'hébergements bien établis, prêts à accueillir des hôtes. (5.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mandy SALT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00106 - Limoges.

Etat général : Excellent
Surface terrain : 2495
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Américaine
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 5277

Précision localisation : CREUSE

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.87 %
Prix net vendeur : 375000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC