Vente Maison 4 pièces 102 m² Courcelles sur vesle (02220)

Ce pavillon indépendant de 110 m², idéalement situé, vous propose une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée, 3 chambres et un jardin clos. Idéal pour une vie de plain-pied.

Sur la jolie commune de Courcelles-sur-Vesle, à proximité immédiate de Braine et de toutes les commodités, découvrez ce pavillon indépendant construit en 1986 bénéficiant d'un agrandissement , d'une superficie d'environ 110 m² au sol, édifié sur un sous-sol total et implanté dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée à insert tubée, une cuisine séparée, aménagée et équipée, offrant un accès au jardin par une agréable terrasse couverte d'une pergola en bois. Ce niveau comprend également une chambre parentale permettant une vie de plain-pied, avec une grande salle d'eau attenante équipée d'une cabine de douche, d'une vasque ainsi que d'un espace buanderie très pratique, et, pour finir, des toilettes indépendantes. A l'étage, un couloir dessert deux belles chambres lumineuses aménagées sous combles, ainsi qu'une salle de bains comprenant une baignoire et une vasque. Le sous-sol, accessible directement depuis l'intérieur de la maison, est fermé par une porte sectionnelle motorisée. Il permet de stationner un véhicule, offre de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un espace chaufferie où se trouvent la chaudière et le ballon d'eau chaude. A l'extérieur, le terrain est entièrement clos par un portail et bénéficie d'un vis-à-vis discret à l'arrière du terrain. Les menuiseries sont en PVC double vitrage oscillo-battant avec volets roulants électriques, installés en 2011. La toiture a été nettoyée en 2021. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés programmable installée en 2019, complétée par une cheminée à insert tubée. L'eau chaude est produite par un cumulus électrique. Enfin, l'assainissement, bien que fonctionnel, n'est pas conforme aux normes actuellement en vigueur. Visite virtuelle disponible sur demande ou sur notre site internet : www.etude-immobiliere-des-deux-vallees.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Renseignements auprès de l'Etude Immobilière des deux Vallées. Agence de Fismes : référence 10093 ALEXANDRE TISNÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00035 - SOISSONS.

Surface terrain : 485
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Chaudière à granulés
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 10093

* Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/724a5f23d86e42b88e00eef473dd7930/


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 711 euros