Vente Maison 6 pièces 178 m² St priest (69800)

Maison T6 de 178,07 m² habitables avec beaux volumes et fort potentiel - Proche Saint-Priest Village - Laurent JOANNARD - CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS vous propose, rue Lavoisier, à proximité de Saint-Priest Village, cette maison T6 au calme développant 178,07 m² habitables, 180,07 m² au sol, auxquels s'ajoutent 71,62 m² de surfaces annexes. Vous recherchez une maison familiale avec de grands volumes, une distribution permettant plusieurs usages et un emplacement pratique tout en restant au calme ? Cette maison offre un potentiel rare, aussi bien pour une grande famille que pour un projet de vie mêlant espace privé, télétravail ou accueil intergénérationnel. (possibilité 2 appartements indépendants) La maison se compose, au rez-de-chaussée, de : une cuisine, une pièce de vie, 1 chambre, une salle d'eau avec WC, un hall d'entrée, un garage, une chaufferie / buanderie. À l'étage, vous découvrirez : un séjour / salle à manger, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle d'eau avec toilettes, un WC séparé, un hall d'entrée. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement et une vraie souplesse d'usage selon vos besoins. Avec ses 178,07 m² habitables, ses 71,62 m² de surfaces annexes et sa distribution sur deux niveaux, cette maison permet à chacun de trouver sa place. Elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent de l'espace, du rangement, des dépendances utiles et une maison à fort potentiel dans un environnement apprécié. Son emplacement est également un vrai atout : A43 à 3,5 km, Mairie de Saint-Priest à 2 km, Bus 62, 67 et 128 - arrêt Saint-Martin à 300 m. Un bien qui combine accessibilité, calme et beaux volumes. Des travaux d'amélioration énergétique seront à envisager, mais cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une surface généreuse et d'un bien à valoriser selon leurs envies. Ne tardez pas à venir découvrir son potentiel. Informations énergétiques DPE : F / GES : F Logement à consommation énergétique excessive Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 320 € et 9 900 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Ce bien correspond à votre projet immobilier ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Laurent JOANNARD Agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS Agent commercial immobilier - RSAC de Lyon n°488 820 292. Le prix du bien net vendeur est de 342 000,00 euros plus 5,26% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 360 000,00 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 320 et 9 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Nom négociateur : JOANNARD Laurent