Vente Maison 247 m² Noisseville (57645)

Au No 5 rue du ruisseau à Noisseville, Didier HOFFMAN, Agent Mandataire PROVIMO vous invite à découvrir cette magnifique maison d'architecte de 247 m2 habitables, idéalement située au calme, au bout d'une impasse, dans ce charmant village, au sein de Metz Métropole. Parfaitement entretenue et baignée de lumière, cette demeure d'exception offre un cadre de vie idéal pour une grande famille.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste entrée desservant un salon-séjour spacieux de 58 m2, une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu'un grand bureau, une lingerie fonctionnelle, un WC indépendant et un garage double dont la porte sectionelle est motorisée. Un sous-sol partiel est accessible par la garage et accueille la pompe à chaleur ainsi que le ballon thermodynamique.
À l'étage, cinq belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative (baignoire, douche, WC et double vasque), un dressing élégant, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain supplémentaire, offrent tout le confort nécessaire. La maison peut accueillir jusqu'à 7 chambres au total, parfaite pour une grande famille.
Les prestations de qualité comprennent une hauteur sous plafond de 2,75 m, une VMC double flux, un adoucisseur d'eau, un plancher chauffant rafraîchissant, ainsi qu'un portail motorisé. Vous disposerez également de plusieurs places de stationnement jusqu'à 6 voitures au sein de la propriété.
Le jardin d'environ 1000 m2, parfaitement entretenu, invite à la détente et aux moments conviviaux en extérieur.
Le diagnostic de performance énergétique est exceptionnel, classant cette maison en catégorie A, garantissant confort et économie d'énergie.
Une opportunité rare à saisir pour vivre dans un environnement paisible tout en bénéficiant de la proximité des services et commodités de Metz Métropole.

Cette annonce vous est proposée par Didier HOFFMAN - EI - NoRSAC: 788670552, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de METZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 7
Nombre de pièces : 11
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Didier HOFFMAN (EI)
Taxe foncière : 1905 euros