Vente Maison 3 pièces 61 m² Tarnos (40220)

iad France - Elodie Charpentier vous propose: TARNOS - MAISON - 3 PIECES - 61m²

Coup de coeur pour cette maison mitoyenne située à Tarnos qui vous offrira un cadre de vie agréable grâce à sa proximité des commerces, des transports et de la plage.
Construite en 2003, elle développe 61 m² habitables répartis de manière fonctionnelle et lumineuse.
Elle est composée d'une entrée avec dressing/cellier, un toilette séparé, un espace de vie avec séjour et salle à manger, ouvrant sur une terrasse et un jardin clos, ainsi qu'une cuisine ouverte qui complète les pièces de vie.
A l'étage: 2 chambres confortables dont 1 avec placards intégrés, toutes deux donnant coté jardin pour une vue agréable, un dressing pour optimiser les rangements ou bureau (actuellement transformé en chambre de bébé), ainsi qu'une salle de bain.
Côté extérieur, la maison profite d'un jardin avec cabanon et d'une terrasse exposé Sud, idéal pour apprécier les bons jours dans un cadre privé et ensoleillé.
Le terrain clos de 70 m² environ offre un espace extérieur bien délimité, facile à entretenir.

Les +++ : localisation, extérieur, maison très bien entretenue, en bon état général, ravalement neuf (en cours), places de parking, local vélos sécurisé.

La maison idéale pour se projeter et imaginer facilement son futur lieu de vie !

Visites possibles 7/7 jours

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.67€ par mois (soit 176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Charpentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 843751512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Surface totale : 61
- Superficie terrain : 70
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 176 euros