Vente Maison 2 pièces 69 m² La tranche sur mer (85360)

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Vente Maison MAISON 2 PIECES- 69M²- À VENDRE À LA TRANCHE SUR MER La tranche sur mer

Exclusivité

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Description T2 à La tranche sur mer

MAISON 2 PIECES- 69M²- À VENDRE À LA TRANCHE SUR MER

Réf. : 04815-RB **Maison de plain-pied proche de la plage, des commerces et du centre-ville ! Découvrez cette agréable maison de plain-pied idéalement située, à proximité immédiate de la plage, des commerces et du centre-ville.** * Elle se compose d'un séjour/salon lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une véranda, parfaite pour profiter d'un espace supplémentaire en toute saison. * Atout supplémentaire : possibilité de créer une deuxième chambre, offrant ainsi un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins. * Un bien idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. *Une opportunité à découvrir sans tarder ! - Localisation : LA TRANCHE SUR MER - Surface habitable : 69 m² - Terrain : 525 m² - Prix : 232 900 euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe énergie : D (206) - Classe climat : B (8) AGENCE GROLLEAU LA TRANCHE SUR MER - Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 525
Année de construction : 2000
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte
Numéro de mandat : 04815-RB

Précision localisation : Centre Ville

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

Caractéristiques du bien

2 pièces
69m2 environ
1 chambre
Jardin / Terrain

Agencement 1 chambre 1 salle d'eau
Extérieur Surface terrain : 525 m²
Dépendance Terrasse
Annexes Box Parking
Réf. annonce ParuVendu 61367789_SO-04815-RB
Mise à jour 30/08/2026 à 11:18

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
206 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
8 kgCO₂/m².an

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic ERP : 21/08/2026

Qualité de connexion internet à La tranche sur mer (Vendée 85)

76% Télétravail optimal

Indice de connectivité

57%

Taux d'éligibilité à la fibre

L'annonceur professionnel

AGENCE GROLLEAU

Agence immobilière à Angles (85750)

Opinion System

( 91 / 100 %)

335 Avis

AGENCE GROLLEAU

Accueil

93%

Service

92%

Ciblage

93%

Conseils

91%

Suivi

85%

recommendation.short

92%

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