Vente Maison 3 pièces 69 m² Champdray (88640)

Charmante maison dans les Vosges, à 11km de Gérardmer
Dans un petit village de seulement 200 habitants, situé dans les hauteurs des Vosges, cette maison construite en 2005 bénéficie d'un environnement exceptionnellement calme, verdoyant et arboré.
Avec 69,9 m² au sol sur un terrain borné de 500 m², elle se compose d'une belle pièce de vie de 30 m² avec salon et cuisine, de 2 chambres (9 m² et 18,7 m²) et d'une salle de bain.
La maison dispose également d'un garage de 15 m² pouvant être transformé en pièce de vie, d'un espace buanderie, d'un abri vélo/moto et d'un abri de jardin.
Son véritable atout : une grande terrasse en bois de 80 m², aménagée avec beaucoup de goût dans un esprit chaleureux et cocooning, parfaite pour profiter pleinement du calme et de la nature.
Chauffage par poêle à granulés, avec une consommation d'environ 1 tonne/an (500 €). Taxe foncière d'environ 330 €/an et consommation d'eau d'environ 220 €/an pour 3 personnes.
La situation est idéale : 15 min de Gérardmer et de son lac, des pistes de ski et de nombreuses activités de pleine nature, avec une gare TGV à environ 20 min.
Un bien idéal comme résidence principale ou maison secondaire, pour profiter du calme des Vosges tout en restant proche de Gérardmer et de toutes les activités touristiques de la région.
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