Vente Maison 5 pièces 91 m² Cabrieres (30210)

CABRIÈRES , VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED , 3 CHAMBRES , GARAGE, JARDIN, VUE GARRIGUE
Un cadre de vie privilégié entre nature et proximité de Nîmes
A la vente cette agréable villa contemporaine de plain-pied construite en 2017, située au cœur du Domaine de Caveroque à Cabrières.
Édifiée sur une parcelle arborée et clôturée d'environ 500 m2, cette maison développe environ 91m2 habitables et bénéficie d'un environnement particulièrement agréable à proximité immédiate de la garrigue et de ses chemins de randonnée.
L'agencement, entièrement de plain-pied, offre une belle fonctionnalité au quotidien.
La pièce de vie de plus de 31 m2 bénéficie de la climatisation réversible et s'ouvre sur les extérieurs. Elle est complétée par une cuisine, un cellier, trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.La maison dispose également d'un garage de 19 m2 environ, avec placo déjà en place, offrant un potentiel d'aménagement intéressant selon les autorisations d'urbanisme applicables.
Les prestations

Construction récente
Plain-pied
3 chambres
Grande Pièce de vie
Climatisation réversible
Chauffage électrique
Cumulus thermodynamique
Double vitrage
Garage
Terrain clos et arboré
Environnement garrigue
bon DPE / GES

Une maison familiale idéalement située, Cabrières séduit par son environnement naturel tout en permettant de rejoindre rapidement les principaux bassins de vie. Nîmes est accessible en environ 15 minutes et Uzès en environ 28 minutes selon les conditions de circulation.
Les commerces, services, transports et école restent également accessibles à proximité.
Le + de votre agent Sinfonia Nathalie
Une maison récente, confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement calme et naturel sans renoncer à la proximité des grandes villes.
Contact Nathalie tel: +mail : site : www.sinfonia.immo
Votre agent commercial Sinfonia Immobilier TSI EI - Nathalie Delputte Inscrite au RSAC de NIMES 880 087 812Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Document non contractuel.www.sinfonia.immo Installée au cœur d'Uzès, Sinfonia Immobilier rayonne sur tout le bassin uzétien et Nîmois .
Nous accompagnons nos clients dans leurs projets immobiliers sur un territoire alliant charme, authenticité et qualité de vie.Nos principaux secteurs : entre Uzès - Nimes- Alès- Beaucaire- Bagnols tous leurs villages alentours.
Sinfonia Immobilier, écoute, bienveillance et exigence au service de vos projets.
Cette annonce vous est proposée par Delputte Nathalie - EURL - NoRSAC: 880 087 812 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nimes

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : DELPUTTE Nathalie
Taxe foncière : 1154 euros