Vente Maison 4 pièces 110 m² Ouzouer-sur-trézée (45250)

iad France - Willy CAMUS vous propose: Ouzouer-sur-Trézée – Maison 4 pièces à rénover, garage, bord de rivière.

Vous cherchez une maison à rénover pour créer un intérieur qui vous ressemble, dans un environnement calme et verdoyant ?
Cette maison traditionnelle d'environ 110 m², située à Ouzouer-sur-Trézée, offre une base idéale pour un projet de rénovation, avec garage attenant et cadre naturel au bord de La Trézée.
Les essentiels
Environ 110 m² habitables – 4 pièces
Terrain : 251 m²
Garage attenant
Chauffage électrique
Tout-à-l'égout
Quartier paisible + vue / ambiance bord de rivière
Agencement fonctionnel (à moderniser selon vos envies)
Rez-de-chaussée
Entrée avec placard
Séjour lumineux
Cuisine séparée
1 chambre
Salle de bain avec WC
Espace bureau / chambre d'appoint
À l'étage
Palier
Salle d'eau avec WC
2 chambres en enfilade : parfait pour un espace enfants, un bureau, ou une suite parent/enfant selon votre projet
Un cadre de vie privilégié
Environnement naturel agréable, en bordure de La Trézée
Commerces, écoles et services à proximité
Gare SNCF de Briare à 10 min : accès direct vers Paris
Le vrai + : un projet "cocon sur mesure"
Ici, tout est possible : modernisation, déco, optimisation des espaces…
Une maison idéale pour celles et ceux qui veulent rénover, valoriser et s'installer dans un secteur agréable, au calme.
Commune : Ouzouer-sur-Trézée
À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour une visite et imaginez votre future rénovation sur place.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 110
- Surface totale : 110
- Superficie terrain : 251
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non