Vente Maison 7 pièces 174 m² Guenrouët (44530)

iad France - Estelle Hovhannessian vous propose: ANCIENNE LONGERE RENOVEE A GUENROUET EN HAMEAU.

Située en hameau distant de 8 km du bourg et de 3 kms de celui de Notre Dame de Grâce, cette maison conjugue des volumes généreux et un agencement parfaitement pensé pour la vie de famille.
Édifiée sur un grand terrain arboré de presque 23 000 m², elle offre un cadre de vie sans vis-à-vis.

Au rdc, l'entrée se fait directement dans la vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, ouverte sur l'extérieur, avec espace cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle. La pièce est réchauffée par un poêle à granulés récent (DPE C).
Ce niveau bénéficie également d'une suite parentale, offrant une très grande chambre associée à une superbe salle d'eau privative et à un grand bureau au calme à l'étage.
Au rez-de-chaussée, une buanderie pratique faisant également office d'entrée secondaire.

L'espace enfants se trouve à l'étage : 4 chambres lumineuses, une salle d'eau supplémentaire, des wc indépendants et un espace bureau.

Côté pratique : un grand garage et un atelier .

Le très grand terrain offre un potentiel infini : jardin d'agrément, jardin potager, accueil d'animaux...
Assainissement autonome

Prévoir quelques travaux (porte garage, couverture...)

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Hovhannessian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 174
- Surface totale : 174
- Superficie terrain : 22816
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non