A seulement 15 minutes de MURAT et à moins de 30 minutes de la station de ski du Super Lioran, Laforêt Saint-Flour vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville en pierre d'environ 125 m² habitables, répartie sur quatre niveaux. Située dans un environnement calme et agréable, au coeur de Sainte-Anastasie, cette propriété offre un beau potentiel pour une résidence principale ou une maison de vacances. La maison se compose de : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie comprenant séjour et salle à manger, une cuisine et un WC. Au premier étage : deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage : trois chambres avec un accès vers l'arrière de la propriété. Au dernier niveau : un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. Une cave située sous une partie de la maison. Les PLUS : des extérieurs et dépendances appréciables Plusieurs parcelles complètent ce bien : - Une petite parcelle attenante à la maison, actuellement aménagée en place de stationnement ; - Une parcelle de jardin indépendante ; - Une parcelle de pré et de bois de 3860 m² comprenant un garage, avec grenier au-dessus. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC et bénéficie d'un chauffage électrique, complété par une cheminée avec insert et une cuisinière à bois. **Assainissement individuel à créer.** Grâce à ses volumes, ses cinq chambres, ses dépendances et ses différents terrains, cette propriété présente un fort potentiel d'aménagement dans un secteur recherché du Cantal, à proximité de Murat et des paysages du Massif Cantalien. Une opportunité à découvrir rapidement en exclusivité chez Laforêt Saint-Flour !
Surface séjour : 28 Surface terrain : 4206 Année de construction : 1890 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Bois_Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Independante Numéro de mandat : 483
Précision localisation : LE BOURG
Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
F
Consommation
(énergie primaire) 487 kWh/m² an
Émissions
18 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 07/08/2026
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Qualité de connexion internet à Neussargues moissac (Cantal 15)
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Notre secteur s'étend sur une large partie Est du Cantal. Il comprend entre autres le bassin de St-Flour, de Val d'Arcomie jusqu'à Massiac, Neuvéglise-sur-Truyère, Pierrefort, Murat, Le Lioran, Neussargues-en-Pinatelle, Allanche.
Logement à consommation énergétique excessive
3 min
