Vente Maison 5 pièces 164 m² Ussel (15300)

Explorez cette ancienne ferme pleine de charme à Ussel, alliant espaces de vie authentiques et extérieurs aménageables. Un cadre de vie agréable vous attend avec des dépendances variées et une véranda confortable.

Le charme de l'ancien, des espaces de vie chaleureux et un agréable extérieur au cœur du Cantal.

Située sur la commune d'Ussel, à proximité de l'axe Saint-Flour–Murat, découvrez cette ancienne ferme datant de 1847, rénovée au fil des années et offrant un cadre de vie authentique.

La maison propose au niveau principal, une cuisine, un salon et une salle à manger, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une buanderie et des toilettes indépendants.

À l'étage, les combles aménagés accueillent notamment une salle de billard, une troisième chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes.

En rez-de-rue, plusieurs volumes viennent enrichir le potentiel de la propriété : loge à cochon, ancienne grange pouvant servir d'espace de stockage, une cave et un puit ainsi qu'une pièce aménagée d'environ 20 m², équipée d'un chauffage, d'une fenêtre et de toilettes sèches. Cette pièce est accessible depuis l'interieur du bien.

Une véranda d'environ 30 m², agrémentée d'un poêle à granulés, constitue un espace supplémentaire appréciable.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et clos, avec possibilité de stationner plusieurs véhicules, d'un garage.

Côté technique :

Toiture en ardoise refaite (2015)

Menuiseries PVC en double vitrage.

Cumulus (2025)

Chauffage principalement au bois et radiateurs électriques à inerties

DPE : classe D

Aucune anomalie repérée au niveau du gaz et de l'électricité.

Le petit plus : Un puit permet d'alimenter le potager en eau (pompede relevage)

Cette propriété séduira les amateurs de maisons anciennes à la recherche de caractère, d'espaces annexes et d'un extérieur facile à aménager.

Une maison singulière à découvrir pour apprécier ses volumes et ses possibilités.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Julie PLACE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 596 466 Greffe de AURILLAC) (réf. 618497 )

Nom du négociateur : PLACE Julie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant