Description T2 à Saint victor de buthon
Maison à rénover
Et si votre prochain projet immobilier commençait simplement par un peu de calme, quelques grands arbres et une vue dégagée sur la campagne ?
À Saint-Victor-de-Buthon, cette petite maison à ossature bois offre un cadre naturel privilégié et surtout la liberté d'imaginer un lieu qui vous ressemble.
Les points forts
Maison à ossature bois construite en 1969
Environ 49 m² habitables
Une chambre actuellement
Terrain arboré de 765 m²
Belle vue dégagée sur le Perche eurélien
Environnement calme, naturel et verdoyant
Chauffage électrique complété par un poêle à bois
Beau potentiel de rénovation et de personnalisation
La Loupe accessible en environ 10 minutes
Nogent-le-Rotrou à environ 15 minutes
Possibilité d'acquérir un terrain constructible clos voisin d'environ 1 163 m²
Une maison de campagne à imaginer selon vos envies
Située à Saint-Victor-de-Buthon (28240), cette maison d'environ 49 m² habitables est édifiée sur une agréable parcelle arborée de 765 m².
Construite en 1969 selon une conception à ossature bois, elle s'adresse aux acquéreurs recherchant davantage qu'une maison déjà standardisée.
Ici, les travaux à prévoir deviennent aussi l'occasion de créer un intérieur entièrement adapté à votre projet et à votre manière de vivre.
Une visite immersive
Une maison tournée vers la nature
Dès l'arrivée, c'est avant tout l'environnement qui retient l'attention.
La végétation, les grands arbres et la vue dégagée composent un décor particulièrement paisible, avec les paysages du Perche eurélien en toile de fond.
Une atmosphère propice aux week-ends à la campagne, aux vacances ou simplement à une vie quotidienne plus proche de la nature.
Un intérieur compact aux possibilités multiples
Avec ses 49 m² habitables environ, la maison propose aujourd'hui une configuration comprenant notamment une chambre.
Sa superficie maîtrisée permet d'envisager plusieurs usages : petite résidence principale, premier achat, résidence secondaire ou projet d'investissement locatif.
Les futurs propriétaires pourront surtout repenser l'intérieur afin d'optimiser chaque mètre carré et créer des espaces cohérents avec leurs besoins.
Une rénovation pour créer votre propre univers
Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir et constituent une véritable composante du projet.
Ils concernent notamment les fenêtres, l'isolation, les sols, la cuisine ainsi que la salle de bains.
Plutôt que d'adapter votre quotidien à une rénovation déjà réalisée, vous disposez ici d'une base permettant de choisir matériaux, équipements, couleurs et ambiance.
Une atmosphère chaleureuse à retrouver
Le chauffage est actuellement assuré par des radiateurs électriques, complétés par un petit poêle à bois.
Ce dernier participe naturellement au charme d'une petite maison de campagne et apporte une atmosphère agréable durant les journées plus fraîches.
Une rénovation énergétique pourra également accompagner la modernisation générale du logement.
Un jardin arboré pour profiter pleinement des beaux jours
À l'extérieur, le terrain de 765 m² offre un espace appréciable autour de la maison.
La présence de végétation et de grands arbres contribue au sentiment d'intimité et à l'ambiance naturelle de la propriété.
Terrasse, espace repas, jardin paysager ou coin détente pourront être imaginés selon les envies et les possibilités du terrain.
Une vue dégagée sur le Perche eurélien
La vue constitue l'un des véritables atouts de cette propriété.
Depuis le terrain, le regard se porte sur les paysages environnants du Perche eurélien, renforçant cette sensation d'espace et de tranquillité.
Un cadre qui prend tout son sens pour celles et ceux souhaitant retrouver le plaisir d'une maison entourée de nature.
Une possibilité foncière supplémentaire
Le projet peut également prendre une autre dimension grâce à une opportunité complémentaire.
Un terrain constructible clos voisin d'environ 1 163 m² peut également être acquis.
Cette possibilité pourra intéresser un acquéreur souhaitant disposer de davantage de foncier ou envisager un projet immobilier plus large, selon ses besoins et les règles d'urbanisme applicables.
?? Informations techniques
• Type de bien : maison individuelle à ossature bois
• Année de construction : 1969
• Localisation : Saint-Victor-de-Buthon (28240)
• Surface habitable : environ 49 m²
• Nombre de chambres : 1 actuellement
• Terrain : 765 m²
• Environnement : calme, verdoyant et arboré
• Vue : dégagée sur les paysages du...
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
À Saint-Victor-de-Buthon, cette petite maison à ossature bois offre un cadre naturel privilégié et surtout la liberté d'imaginer un lieu qui vous ressemble.
Les points forts
Maison à ossature bois construite en 1969
Environ 49 m² habitables
Une chambre actuellement
Terrain arboré de 765 m²
Belle vue dégagée sur le Perche eurélien
Environnement calme, naturel et verdoyant
Chauffage électrique complété par un poêle à bois
Beau potentiel de rénovation et de personnalisation
La Loupe accessible en environ 10 minutes
Nogent-le-Rotrou à environ 15 minutes
Possibilité d'acquérir un terrain constructible clos voisin d'environ 1 163 m²
Une maison de campagne à imaginer selon vos envies
Située à Saint-Victor-de-Buthon (28240), cette maison d'environ 49 m² habitables est édifiée sur une agréable parcelle arborée de 765 m².
Construite en 1969 selon une conception à ossature bois, elle s'adresse aux acquéreurs recherchant davantage qu'une maison déjà standardisée.
Ici, les travaux à prévoir deviennent aussi l'occasion de créer un intérieur entièrement adapté à votre projet et à votre manière de vivre.
Une visite immersive
Une maison tournée vers la nature
Dès l'arrivée, c'est avant tout l'environnement qui retient l'attention.
La végétation, les grands arbres et la vue dégagée composent un décor particulièrement paisible, avec les paysages du Perche eurélien en toile de fond.
Une atmosphère propice aux week-ends à la campagne, aux vacances ou simplement à une vie quotidienne plus proche de la nature.
Un intérieur compact aux possibilités multiples
Avec ses 49 m² habitables environ, la maison propose aujourd'hui une configuration comprenant notamment une chambre.
Sa superficie maîtrisée permet d'envisager plusieurs usages : petite résidence principale, premier achat, résidence secondaire ou projet d'investissement locatif.
Les futurs propriétaires pourront surtout repenser l'intérieur afin d'optimiser chaque mètre carré et créer des espaces cohérents avec leurs besoins.
Une rénovation pour créer votre propre univers
Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir et constituent une véritable composante du projet.
Ils concernent notamment les fenêtres, l'isolation, les sols, la cuisine ainsi que la salle de bains.
Plutôt que d'adapter votre quotidien à une rénovation déjà réalisée, vous disposez ici d'une base permettant de choisir matériaux, équipements, couleurs et ambiance.
Une atmosphère chaleureuse à retrouver
Le chauffage est actuellement assuré par des radiateurs électriques, complétés par un petit poêle à bois.
Ce dernier participe naturellement au charme d'une petite maison de campagne et apporte une atmosphère agréable durant les journées plus fraîches.
Une rénovation énergétique pourra également accompagner la modernisation générale du logement.
Un jardin arboré pour profiter pleinement des beaux jours
À l'extérieur, le terrain de 765 m² offre un espace appréciable autour de la maison.
La présence de végétation et de grands arbres contribue au sentiment d'intimité et à l'ambiance naturelle de la propriété.
Terrasse, espace repas, jardin paysager ou coin détente pourront être imaginés selon les envies et les possibilités du terrain.
Une vue dégagée sur le Perche eurélien
La vue constitue l'un des véritables atouts de cette propriété.
Depuis le terrain, le regard se porte sur les paysages environnants du Perche eurélien, renforçant cette sensation d'espace et de tranquillité.
Un cadre qui prend tout son sens pour celles et ceux souhaitant retrouver le plaisir d'une maison entourée de nature.
Une possibilité foncière supplémentaire
Le projet peut également prendre une autre dimension grâce à une opportunité complémentaire.
Un terrain constructible clos voisin d'environ 1 163 m² peut également être acquis.
Cette possibilité pourra intéresser un acquéreur souhaitant disposer de davantage de foncier ou envisager un projet immobilier plus large, selon ses besoins et les règles d'urbanisme applicables.
?? Informations techniques
• Type de bien : maison individuelle à ossature bois
• Année de construction : 1969
• Localisation : Saint-Victor-de-Buthon (28240)
• Surface habitable : environ 49 m²
• Nombre de chambres : 1 actuellement
• Terrain : 765 m²
• Environnement : calme, verdoyant et arboré
• Vue : dégagée sur les paysages du...
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 49m2 environ
- 1 chambre
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 1 chambre Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle de bain
- Général Chauffage : individuel électrique
- Extérieur Surface terrain : 765 m2
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 85002127075
- Mise à jour 31/08/2026 à 20:27
Montant moyen des dépenses énergétiques : 880 €
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
3 minQualité de connexion internet à Saint victor de buthon (Eure-et-Loir 28)
88%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
92%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Nos Agents AXO ET ACTIFS, tous professionnels expérimentés de l'Immobilier, vous conseillent et vous accompagnent dans votre projet. Au plus proche de chez vous, ce sont des spécialistes de leur secteur. Qu'ils exercent sous le statut de Salarié ou d'Agent Mandataire (Agent Commercial Indépendant) : ils sont autonomes pour être au plus près de leurs clients.
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