Vente Maison 3 pièces 102 m² Rouillac (16170)

MAISON 102 m² – 2/3 PIECES – JARDIN – GRANGE – VENDUE LOUÉE

Bien vendu avec locataire en place.
Investissez dans cette maison d'environ 102 m² habitables, vendue louée, offrant un revenu locatif immédiat.

Au rez-de-chaussée :
• Une entrée,
• Une salle de douche,
• Un salon avec cuisine aménagée ouverte,
• Un WC indépendant,
• Une petite buanderie,
• Une véranda.

À l'étage :
• Un palier,
• Deux chambres, dont une restant à terminer.

À l'extérieur : un jardin attenant de 425 m², ainsi qu'une grande grange d'environ 120 m² offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement selon les projets.

• Double vitrage,
• Chauffage électrique et insert bois,
• Tout-à-l'égout.

Travaux restants : chambre à l'étage, peinture wc et buanderie, révision de toiture

Située dans un village (école, épicerie) à seulement 12 minutes de Rouillac (commerces, écoles/collège, médecins, centre culturel) et à 30 minutes d'Angoulême et de sa gare TGV, cette maison représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà occupé et générant des revenus locatifs.

Agent commercial Sextant France
- Florence Guitard
- (7/7j
- 9h/20h)
- Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf.
28205.
Honoraires : 9 % TTC inclus charge acquéreur (60 000 € hors honoraires)

Numéro de mandat : 28205

Précision localisation : école, commerces

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9.00 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros