Description T6 à Saint-amant-de-boixe
Propriété au rez-de-chaussée, avec trois chambres, deux vérandas, grand jardin et vue.
À St.
Amant de Boixe, en Charente, cette spacieuse maison de plain-pied dispose d'une entrée privée et d'un parking couvert pour deux voitures.
La maison offre trois chambres doubles.
Le village comprend une boulangerie, un bar / restaurant, une école primaire, un garage, un coiffeur et un magasin de bricolage, combinant le calme de la campagne avec la commodité des villages.
La propriété est en bon état, même si elle nécessite quelques travaux de modernisation.
Elle bénéficie d'un emplacement paisible et dispose d'un jardin privé.
Entrée 4 m²
Cuisine équipée, sol carrelé, et espace spacieux pour une table à manger et un coin salon.
44 m²
Buanderie.
21 m²
Véranda.
15 m²
Salle de bain.
10 m²
WC 2,74 m²
Couloir menant à
Salon de 29 m² avec sol carrelé d'origine et poêle à bois.
Trois chambres de 17 m², 21 m² et 15 m², chacune avec accès à la cour avant.
WC.
Cave accessible depuis le jardin arrière et située sous la cuisine de 44 m².
Diverses dépendances de 12 m² et 12 m² à l'arrière de la propriété.
Chaufferie 13 m², garage 41 m² et bâtiment de stockage 10 m².
Elle a un beau jardin clos, spacieuse et avec des arbres fruitiers.
Autres informations :
Le système de chauffage est à air inversé et au fioul pour l'eau.
Le drainage est par une fosse septique et le rapport de conformité a été demandé.
Les fenêtres sont à double vitrage.
Les commerces et restaurants les plus proches se trouvent à Saint-Amant-de-Boixe.
Localisation
La région est populaire et la maison est située à St Amant de Boixe qui a des écoles, un supermarché, des magasins locaux et un très bon restaurant ainsi que d'être un quartier historique.
Au cours de l'année, il y a des choses à faire comme brocantes et vide greniers.
Vous ne manqueriez pas de choses à faire.
Les bons villages à visiter incluse La Rochelle ou Royan et plus près de la maison sont Cognac et Jarnac.
Bordeaux est à 35 minutes du train d'Angoulême.
En transport, la N10 est l'autoroute la plus proche, avec accès à Ruffec et Angouleme.
La gare est à Luxe, Angouleme et Ruffec.
Les aéroports sont à La Rochelle, Poitiers, Limoges et Bordeaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Amant de Boixe, en Charente, cette spacieuse maison de plain-pied dispose d'une entrée privée et d'un parking couvert pour deux voitures.
La maison offre trois chambres doubles.
Le village comprend une boulangerie, un bar / restaurant, une école primaire, un garage, un coiffeur et un magasin de bricolage, combinant le calme de la campagne avec la commodité des villages.
La propriété est en bon état, même si elle nécessite quelques travaux de modernisation.
Elle bénéficie d'un emplacement paisible et dispose d'un jardin privé.
Entrée 4 m²
Cuisine équipée, sol carrelé, et espace spacieux pour une table à manger et un coin salon.
44 m²
Buanderie.
21 m²
Véranda.
15 m²
Salle de bain.
10 m²
WC 2,74 m²
Couloir menant à
Salon de 29 m² avec sol carrelé d'origine et poêle à bois.
Trois chambres de 17 m², 21 m² et 15 m², chacune avec accès à la cour avant.
WC.
Cave accessible depuis le jardin arrière et située sous la cuisine de 44 m².
Diverses dépendances de 12 m² et 12 m² à l'arrière de la propriété.
Chaufferie 13 m², garage 41 m² et bâtiment de stockage 10 m².
Elle a un beau jardin clos, spacieuse et avec des arbres fruitiers.
Autres informations :
Le système de chauffage est à air inversé et au fioul pour l'eau.
Le drainage est par une fosse septique et le rapport de conformité a été demandé.
Les fenêtres sont à double vitrage.
Les commerces et restaurants les plus proches se trouvent à Saint-Amant-de-Boixe.
Localisation
La région est populaire et la maison est située à St Amant de Boixe qui a des écoles, un supermarché, des magasins locaux et un très bon restaurant ainsi que d'être un quartier historique.
Au cours de l'année, il y a des choses à faire comme brocantes et vide greniers.
Vous ne manqueriez pas de choses à faire.
Les bons villages à visiter incluse La Rochelle ou Royan et plus près de la maison sont Cognac et Jarnac.
Bordeaux est à 35 minutes du train d'Angoulême.
En transport, la N10 est l'autoroute la plus proche, avec accès à Ruffec et Angouleme.
La gare est à Luxe, Angouleme et Ruffec.
Les aéroports sont à La Rochelle, Poitiers, Limoges et Bordeaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 171m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 2696 m2
- Réf. annonce ParuVendu A40853VC16-162000
- Mise à jour 01/09/2026 à 07:28
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 3 840 €
3 minQualité de connexion internet à Saint-amant-de-boixe (Charente 16)
98%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
100%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
LEGGETT IMMOBILIER
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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