Vente Maison 6 pièces 240 m² Migron (17770)

Située dans un hameau paisible à proximité de Cognac, cette élégante maison de Maître offre tout le charme de l?authenticité française, avec son escalier d?origine et ses parquets.


Implantée sur un terrain généreux de 7 190 m², agrémenté d?arbres matures et d?un verger.
La maison propose de beaux volumes avec une grande entrée, deux spacieuses pièces de réception et une vaste cuisine au rez-de-chaussée, ainsi que quatre chambres et deux salles de bains réparties sur les étages.
Un portail ouvre sur une charmante cour arborée, tandis que jardins et verger entourent la propriété.

À l?arrière et sur le côté, une grande dépendance et un garage offrent de nombreuses possibilités de stationnement couvert.
Idéalement située à 15 km de Cognac, 25 km de Saintes et à seulement une heure des plages de la côte Atlantique.

L?aéroport de La Rochelle se trouve à 100 km et la gare TGV d?Angoulême à 55 km.
Proche des commodités, cette propriété constitue une parfaite résidence familiale.

La maison en détail :

Rez-de-chaussée :
Entrée : 10 m²
Salon : 32 m² avec cheminée charentaise
Salle à manger : 33 m²
Cuisine : 31 m², entièrement équipée, avec accès au jardin et aux dépendances
WC

Premier étage :
Escalier d?origine menant à un palier
Bureau : 5 m²
Chambre 1 : 25 m² avec salle de bains privative et WC (9 m²)
Chambre 2 : 25 m² avec WC, lave-mains et dressing (9 m²)

Deuxième étage :
Palier desservant 2 chambres de 22 m² et 18 m²
Salle de bains : 8 m² avec WC séparés

Extérieurs :
Parc arboré avec arbres matures

Grande grange attenante à l?arrière de la maison : 135 m²
Garage : 112 m²

Chauffage au fioul, simple vitrage et fibre internet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr