Vente maison de prestige 8 pièces 128 m² Pantin (93500)

93500 PANTIN – UNE MAISON FAMILIALE DE 128 M² PARFAITEMENT ENTRETENUE, NICHÉE DANS UN ÉCRIN DE TRANQUILLITÉ, À PROXIMITÉ IMMEDIATE DE PARIS, DU MÉTRO LIGNE 5 ET DU CANAL DE L'OURCQ -

DANS L'ATMOSPHÈRE PITTORESQUE DU PETIT PANTIN – Proche du métro Église de Pantin, du Canal de l'Ourcq et aux portes de Paris, EFFICITY, votre Agence spécialiste des estimations immobilières en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITÉ, une maison familiale pleine de charme, installée au cœur d'une petite résidence sécurisée à l'esprit de village.

Une adresse singulière pour celles et ceux qui recherchent l'indépendance et l'intimité d'une maison, tout en appréciant la présence discrète et conviviale d'un voisinage de proximité. Développant 128 m², la maison offre de généreux volumes et une distribution particulièrement adaptée à la vie de famille.

UN ESPACE DE VIE DE PRÈS DE 60 M² OUVERT SUR LE JARDIN

Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se déploie sur environ 60 m².

Il réunit un vaste triple séjour-salon et une cuisine élégamment aménagée et équipée, largement ouverte sur la pièce de vie et tournée vers le jardin.

Un ensemble chaleureux, chic et fonctionnel, pensé pour les moments de partage, les grandes tablées et une vie familiale où intérieur, terrasse et jardin communiquent naturellement.

Ce niveau comprend également un dégagement, des rangements, des toilettes indépendantes ainsi qu'un garage double, directement accessible depuis l'intérieur de la maison.

CINQ CHAMBRES À L'ÉTAGE

Le niveau supérieur accueille cinq chambres, dont une, disposant de sa propre douche et d'un lavabo.

Une grande salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, des toilettes et un dégagement complètent cet étage.

UN POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE RARE

Au-dessus, de vastes combles aménageables, offrent un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant d'environ 50 m². Chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, espace de travail, suite parentale ou espace dédié aux adolescents : chacun pourra imaginer leur future destination.

PLUS DE 125 M² DE JARDIN À L'ABRI DES REGARDS

La maison bénéficie de la jouissance exclusive d'un jardin de plus de 125 m², préservé des regards et véritable prolongement de l'espace de vie.

La terrasse, directement accessible depuis le séjour, invite aux repas en extérieur, aux moments en famille ou simplement au plaisir de profiter d'un environnement verdoyant et paisible.

L'exposition Est/Ouest favorise une belle lumière naturelle au fil de la journée, tandis que la disposition de la maison lui permet de conserver une atmosphère agréable en période estivale.

Une attention toute particulière a d'ailleurs été portée aux ouvertures afin de faire entrer généreusement la lumière et d'offrir, depuis les différentes pièces, des perspectives apaisantes sur l'environnement extérieur.

Parce que les petits détails participent aussi au charme d'une maison : côté cuisine, une discrète chatière permet à votre compagnon à quatre pattes d'aller et venir au gré de ses envies.

UNE ATMOSPHÈRE DE PETIT VILLAGE AUX PORTES DE PARIS

Ici, on retrouve une ambiance rare en ville : calme, convivialité et discrétion, au sein d'un petit ensemble résidentiel où règne un véritable esprit de voisinage.

Un cadre préservé qui permet de profiter de la proximité immédiate de Paris tout en retrouvant, une fois chez soi, le sentiment d'être à l'écart de son agitation.

La maison se situe à proximité du Canal de l'Ourcq, du parc de la Villette et des nombreux espaces verts de Pantin et de Romainville.

PANTIN : MOBILITÉ, CULTURE ET QUALITÉ DE VIE

La mobilité est particulièrement aisée grâce à un réseau de transports complet : métro ligne 5, bus, Vélib' et futur TZen 3.

Pantin offre un environnement urbain vivant et recherché, avec ses commerces, marchés, établissements scolaires, équipements sportifs et nombreux lieux culturels.

Une maison familiale aux volumes généreux, un jardin préservé, cinq chambres, un double garage et encore un important potentiel d'évolution : une configuration rare à Pantin pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer vie de maison, tranquillité et proximité immédiate de Paris.

Pour une visite ou plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Satta BOYE par mail, sms ou téléphone.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Satta Boye - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le n°340823707.

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rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Boye Satta

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 35
Montant moyen des Charges annuelles : 881 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant