Vente Maison 5 pièces 78 m² Crouttes (61120)

Au cœur du Pays d'Auge, dans un cadre bucolique et préservé, découvrez cette authentique maison en colombage, implantée sur une colline et entourée de prairies.
Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un charme rare. Agréablement arborée, elle est traversée en contrebas par une rivière dont le doux murmure accompagne les lieux et renforce cette sensation de quiétude.
La maison offre une atmosphère chaleureuse et authentique, avec de beaux éléments de caractère.
Au rez-de-chaussée :

Un séjour accueillant agrémenté d'une cheminée authentique, véritable cœur de la maison.
Quelques marches mènent à un salon cosy, propice à la détente.
Une chambre avec placards.
Une cuisine aménagée et équipée.
Un WC avec lave-mains.

À l'étage :

Un palier pouvant aisément faire office de bureau ou d'espace de travail.
Une salle de douche avec WC.
Une chambre.

Une chambre indépendante, accessible directement depuis l'extérieur, complète l'ensemble et pourra convenir à l'accueil de famille ou d'amis.
La propriété dispose également d'un double garage ainsi que d'un appentis, offrant de belles possibilités de rangement et de stationnement.
Un cadre de vie privilégié
Cette propriété séduira les amoureux de nature, d'authenticité et de tranquillité à la recherche d'un lieu de vie hors du temps. Entre le charme du colombage, les prairies environnantes, la végétation généreuse et le murmure de la rivière, l'ensemble offre une véritable parenthèse bucolique au cœur du Pays d'Auge.
Une propriété pleine de charme et de poésie.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 10500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.00 %
Prix net vendeur : 150000 euros

Nom du négociateur : PAUL-LADROUE Hélène