Vente Maison 4 pièces 107 m² La ciotat (13600)

iad France - Juliette Lamarque D'arrouzat vous propose: Jolie maison récente (2012) d'environ 107 m² sur un terrain de 210 m², située dans un secteur calme et recherché de La Ciotat, à proximité immédiate des commerces et services.
La maison, mitoyenne d'un seul côté, offre un excellent confort de vie :

Séjour lumineux ouvrant sur une véranda agréable toute l'année.
3 chambres à l'étage.

Le garage actuellement aménagé en pièce supplémentaire, offre un espace modulable : bureau, salle TV, ou reprise en garage selon vos besoins.

Chauffage/climatisation : climatisation réversible.
Aucun travaux à prévoir.
Espace extérieur avec jacuzzi.

Maison intégrée dans une copropriété bien entretenue avec piscine collective, pour vos moments de détente sans entretien privé.

Accès & environnement :
Commerces et services de proximité accessibles à pied en quelques minutes.
La plage la plus proche, la Plage Lumière, est à environ 4 minutes en voiture.
Un cadre de vie mêlant calme résidentiel et accessibilité.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 470 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.33€ par mois (soit 460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Lamarque D'arrouzat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 892540303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 107
- Surface totale : 107
- Superficie terrain : 210
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 460 euros