Vente Maison 5 pièces 117 m² Pessac (33600)

iad France - Laurence Gey vous propose: PESSAC LE MONTEIL – MAISON LE CORBUSIER 117 M² – 3 CHAMBRES + STUDIO – JARDIN

À Pessac, intra-rocade, découvrez une maison absolument unique de 117 m² habitables, située au cOEur de la célèbre Cité Frugès, imaginée par Le Corbusier et Pierre Jeanneret entre 1924 et 1926.
Cette maison de type « Arcade », située au Monteil, bénéficie d'une double reconnaissance patrimoniale exceptionnelle : la Cité Frugès fait partie de l'OEuvre architecturale de Le Corbusier inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO.

Mais au-delà de son histoire, c'est avant tout une véritable maison familiale de 6 pièces, lumineuse et fonctionnelle, implantée sur une parcelle arborée d'environ 348 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante d'environ 38 m², largement ouverte sur le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante.

Un second espace d'environ 18 m², aménagé comme une véritable suite indépendante, comprend un salon avec kitchenette, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Cet espace constitue un véritable atout pour recevoir famille ou amis, loger un adolescent, télétravailler, exercer une activité professionnelle ou disposer d'un espace indépendant.

À l'étage, la maison offre deux chambres, un bureau d'environ 8 m² pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, le jardin arboré et intimiste permet de profiter d'un environnement agréable tout en restant à proximité du centre de Pessac, des commerces, écoles et transports.

Les principaux atouts :
117 m² habitables
3 chambres + bureau
séjour traversant d'environ 38 m²
espace indépendant avec kitchenette
deux salles d'eau avec WC
terrain d'environ 348 m² arboré
Pessac intra-rocade
maison dessinée par Le Corbusier et Pierre Jeanneret
Cité Frugès inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO
chauffage au gaz complété par un poêle à bois
chauffage électrique dans la partie indépendante.

Bien non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en raison de son inscription au titre des Monuments historiques.

Une opportunité particulièrement rare à Pessac, destinée aussi bien aux passionnés d'architecture qu'aux acquéreurs recherchant une maison familiale atypique avec jardin et espace indépendant.

Certaines photographies présentent des suggestions d'aménagement non contractuelles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Gey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 450734421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 117
- Surface totale : 117
- Superficie terrain : 348
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 5

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non