Vente Maison 6 pièces 175 m² Coray (29370)

iad France - Pierre Nerzic vous propose: Vous rêvez d'une authentique bâtisse à la campagne ?
EN EXCLUSIVITE

Élégante propriété de caractère avec dépendances sur 7 750 m² de terrain

Entre Coray et Elliant, à seulement 20 minutes de Quimper et 30 minutes de Concarneau, découvrez cette propriété pleine de charme, nichée au bout d'un petit chemin de campagne. Ici, calme, nature et sérénité rythment le quotidien.

Au cOEur d'un environnement bucolique, cette magnifique propriété offre un cadre de vie privilégié où confort moderne, authenticité et potentiel se conjuguent parfaitement. Que vous recherchiez une grande maison familiale, un projet touristique ou une activité mêlant
résidence principale et revenus locatifs, ce bien répondra à toutes vos envies.

Une maison familiale lumineuse et chaleureuse
D'une superficie d'environ 137 m², la maison principale séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa belle luminosité.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un vaste salon-séjour baigné de lumière, une cuisine ouverte conviviale ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez une belle chambre avec dressing, une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains.

Les combles, entièrement aménagés avec goût, accueillent deux chambres supplémentaires et un bureau, parfait pour le télétravail ou une grande famille.
Un sous-sol complet complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de stationnement.

Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en famille, ainsi que d'une seconde terrasse aménagée au cOEur du parc paysager. Une cuve de récupération d'eau enterrée permet l'arrosage de ce magnifique jardin arboré et soigneusement entretenu.

Le confort est assuré par une pompe à chaleur, un poêle à bois en complément et des menuiseries en double vitrage.

Une dépendance pleine de charme
Entièrement aménagée, cette dépendance d'environ 49 m² comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. À l'étage, une chambre en mezzanine et une salle d'eau permettent d'accueillir famille et amis ou de développer une activité de location saisonnière.

Un second bâtiment aux multiples possibilités
Un bâtiment indépendant d'environ 29 m², actuellement aménagé en salle de sport, pourra facilement devenir un gîte, un bureau professionnel, un atelier d'artiste ou un logement indépendant.

Un terrain qui laisse libre cours à vos projets
Avec ses 7 750 m², cette propriété séduira les amoureux de nature et d'espace. Les parcelles permettent d'accueillir chevaux, brebis, bovins, cochons ou tout autre projet agricole, maraîcher ou de loisirs.

Un hangar agricole complète l'ensemble et offre un vaste espace de stockage.
Les deux fosses septiques sont conformes et fonctionnelles, tandis que les couvertures des différents bâtiments sont en excellent état général.

Les points forts
Maison familiale de 137 m² parfaitement entretenue
Dépendance habitable de 49 m²
Bâtiment indépendant de 29 m²
Grande terrasse exposée plein sud
Seconde terrasse au cOEur du parc
Jardin arboré et paysagé avec goût
Cuve enterrée de récupération des eaux pluviales
7 750 m² de terrain
Hangar agricole
Pompe à chaleur et poêle à bois
Double vitrage
Environnement calme, sans vis-à-vis
Fort potentiel locatif ou touristique

📞 Pour tout renseignement ou organiser une visite :
Pierre Nerzic, Conseiller immobilier iad France

Une propriété rare où qualité de vie, nature et potentiel se rencontrent. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 335000 euros. Prix hors honoraires : 324000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,40% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Nerzic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 490598026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 175
- Surface totale : 175.2
- Superficie terrain : 7750
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 324000 euros
Bien En copropriété : Non