Vente Maison 4 pièces 63 m² Bourges (18000)

iad France - Hervé Bouty vous propose: BOURGES - Proche centre ville et Marais - Maison avec maisonnette à rénover - Fort Potentiel

A proximité de l'hypercentre de Bourges et des Marais, découvrez cet ensemble immobilier offrant un beau potentiel de valorisation.
`
Composé d'une maison d'habitation d'environ 63m2, d'une cour ainsi que d'une maisonnette d'environ 50m2 à rénover entièrement, ce bien s'adresse aussi bien à un acquéreur souhaitant créer sa résidence principale qu'à un investisseur à la recherche d'un projet locatif.

La maison principale, édifiée sur caves et répartie sur 3 niveaux est accessible par une petite véranda.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant une cuisine indépendante, une pièce de vie à usage de salon-séjour, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
A l'étage, un palier dessert 2 chambres, tandis que le deuxième étage, aménagé sous combles, accueille une 3ème chambre.

Coté équipements, la maison dispose d'une PAC Air / Eau alimentant les radiateurs, ainsi que d'une PAC Air / Air permettant également de bénéficier de la climatisation.

Au fond de la cour, une maisonnette élevée sur caves d'environ 50m2 + grenier nécessite une rénovation complète.

Un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités à un acquéreur souhaitant entreprendre des travaux et créer un projet immobilier à son image, dans un secteur recherché de Bourges.

A découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Bouty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 832217715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63.01
- Superficie terrain : 194
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non