Vente Maison 5 pièces 132 m² L'albenc (38470)

Villa récente BBC 130 m² à L'Albenc
- Plain-pied, 4 chambres, piscine et terrain de 1 000 m²

Découvrez cette villa individuelle récente de 2011, labellisée Basse Consommation (BBC), offrant un confort de vie remarquable et une totale maîtrise de vos dépenses énergétiques.
Située sur la commune de L'Albenc, à seulement 10 minutes à pied des écoles et des commerces, la maison bénéficie également de la proximité immédiate de la gare et de l'accès autoroutier de Vinay.

Édifiée de plain-pied sur une parcelle plate et close de 1 000 m², cette villa se distingue par son niveau d'équipement haut de gamme.
La pièce de vie lumineuse se compose d'un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte à l'américaine avec son îlot central.
L'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante pour le reste de la famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin parfaitement aménagé pour les moments de convivialité : grande terrasse, espace barbecue, terrain de pétanque et piscine connectée au sel.
En annexe, trois garages offrent un beau volume de stockage ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins.

Fiche technique & Équipements :
Surface habitable : 130 m² de plain-pied (aucun travaux à prévoir)
Terrain : 1 000 m² clos et plat avec piscine au sel connectée, terrain de pétanque et terrasse
Agencement : 5 pièces / 4 chambres (dont 1 suite parentale avec SDE) + 1 salle d'eau
Performance énergétique : DPE classé B (Maison BBC)
Chauffage & Confort : Pompe à chaleur air-eau avec plancher chauffant et rafraîchissant, poêle à bois, volets roulants électriques
Énergies renouvelables : Chauffe-eau solaire, panneaux photovoltaïques avec batterie d'accumulateurs
Annexes & Réseaux : 3 garages (aménageables), tout-à-l'égout, hors copropriété
Un cadre de vie dynamique et privilégié à L'Albenc

La commune de L'Albenc offre un environnement vivant et convivial, apprécié pour sa vie associative riche et son ambiance village.
Au quotidien, vous profiterez sur place d'une école, de commerces de proximité ainsi que du marché hebdomadaire le mercredi matin.
Idéalement située, la commune se trouve à seulement quelques minutes de Vinay, vous faisant bénéficier d'un accès rapide à l'autoroute A49 et de la gare SNCF reliant directement Grenoble et Valence.
C'est le compromis parfait entre la quiétude de la campagne et la facilité de déplacement pour le travail ou les loisirs.
Idéale pour une famille en quête d'un bien récent, économe et clés en main, n'hésitez pas, contactez moi vite.

Certaines photographies ont été légèrement retravaillées par intelligence artificielle pour désencombrer et mieux révéler les volumes.


Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Séverine DESBRUS inscrite au RSAC de GRENOBLE n° 830 774 501
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 225372SD

Plus d'information :

- Calme

- Climatisation

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON