Vente Maison 5 pièces 132 m² L'albenc (38470)

Villa récente BBC de plain-pied
- 130 m²
- 4 ch
- Piscine & Garages
- L'Albenc
Découvrez une villa récente de 2011 labellisée Bâtiment Basse Consommation (DPE classé B), offrant des prestations de haute qualité et une excellente performance énergétique sur la commune de L'Albenc.

Implantée au calme sur une parcelle plate et close de 1 000 m², cette propriété se situe à proximité immédiate des écoles, des commerces, de la gare et de l'accès autoroutier A49 (Vinay).

LE BIEN EN DÉTAIL :
Agencement intérieur (130 m² de plain-pied) :
• Bel espace de vie lumineux avec séjour chaleureux et poêle à bois.
• Cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central.
• 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative.
• Une deuxième salle d'eau indépendante

Confort & Autonomie énergétique :
• Pompe à chaleur air-eau avec plancher chauffant et rafraîchissant.
• Panneaux photovoltaïques avec batterie d'accumulateurs.
• Chauffe-eau solaire et volets roulants électriques.

Extérieurs & Dépendances :
• Jardin clos aménagé avec grande terrasse et espace barbecue.
• Terrain de pétanque et piscine au sel connectée.
• 3 garages fermés offrant un grand volume de stockage ou un potentiel d'aménagement.

FICHE TECHNIQUE :
Surface habitable : 130 m²
Terrain : 1 000 m²
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe B
Indice GES : [Insérer classe GES, ex: A]
Chauffage : PAC sol (chauffant / rafraîchissant) + Poêle à bois
Assainissement : Tout-à-l'égout
Copropriété : Non (bien individuel)

La commune de L'Albenc offre un environnement vivant et convivial, apprécié pour sa vie associative riche et son ambiance village.
Au quotidien, vous profiterez sur place d'une école, de commerces de proximité ainsi que du marché hebdomadaire le mercredi matin.
Idéalement située, la commune se trouve à seulement quelques minutes de Vinay, vous faisant bénéficier d'un accès rapide à l'autoroute A49 et de la gare SNCF reliant directement Grenoble et Valence.
C'est le compromis parfait entre la quiétude de la campagne et la facilité de déplacement pour le travail ou les loisirs.
Idéale pour une famille en quête d'un bien récent, économe et clés en main, n'hésitez pas, contactez moi vite.

Certaines photographies ont été légèrement retravaillées par intelligence artificielle pour désencombrer et mieux révéler les volumes.


Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Séverine DESBRUS inscrite au RSAC de GRENOBLE n° 830 774 501
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 225372SD

Plus d'information :

- Calme

- Climatisation

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON