Vente Maison 4 pièces 92 m² Lestelle-de-saint-martory (31360)

À seulement quelques minutes de Saint-Martory, découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 2024, offrant un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Le salon, le séjour et la cuisine ouverte forment un espace convivial aux volumes parfaitement optimisés, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

La partie nuit se compose de trois chambres, pouvant accueillir une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis selon les besoins. Une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant complètent l'agencement.
la maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A, ainsi que d'une pompe à chaleur réversible assurant le chauffage et la climatisation du logement.

L'assainissement est assuré par une micro-station d'épuration équipée d'une pompe de relevage.

À l'extérieur, une terrasse de 15 m² prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter des beaux jours dans un environnement paisible.
La propriété est implantée sur un vaste terrain de 2 512 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine, jardin paysager, potager, espace détente, aire de jeux ou accueil d'animaux. Un véritable atout pour les amoureux d'espace et de nature.
La taxe foncière s'élève à seulement 202 € par an, constituant un avantage supplémentaire pour cette propriété.

La maison étant récente, elle bénéficie encore des garanties liées à sa construction. Aucun travaux n'est à prévoir.

Idéalement située à proximité de Saint-Martory, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à un jeune couple ou à des acquéreurs souhaitant profiter d'un bien récent, performant et immédiatement habitable, tout en bénéficiant d'un environnement calme et d'un grand terrain.

Une maison rare réunissant construction récente, confort moderne, excellente performance énergétique, absence de travaux et vaste terrain.

Pour plus d'informations et une visite, contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 232 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421 807 652

Surface terrain : 2512 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON