Vente Maison 4 pièces 75 m² Colleville-sur-mer (14710)

HAVRE DE PAIX À DEUX PAS DE LA MER

Amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, cette propriété est faite pour vous !

Nichée dans un cadre idyllique, à proximité de la mer, cette charmante propriété offre un environnement privilégié où calme, nature et potentiel se rencontrent. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Implantée sur un magnifique terrain paysagé de 7 200 m², sans aucun vis-à-vis, elle séduira les familles en quête d'espace comme les acquéreurs souhaitant développer un projet d'hébergement ou d'accueil.

LA MAISON PRINCIPALE – ENVIRON 75 M² hors veranda

Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, avec :

Un agréable salon séjour de 33 m², lumineux et convivial ;
Une cuisine équipée de 8 m² ;
Une salle d'eau ;
Une véranda de 12 m², idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison.

Côté nuit :
Au rez-de-chaussée, une belle chambre de 20 m² ;
À l'étage, deux chambres supplémentaires de 13 m² et 14 m² au sol.

Construite en 1970, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie authentique et chaleureux.

UN EXTÉRIEUR AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Le vaste terrain de 7 200 m², aménagé et préservé des regards, accueille également plusieurs dépendances et hébergements, offrant un fort potentiel :

Un mobile-home de type chalet/gîte ;
Un grand garage de 65 m² ;
Deux chalets équipés de toilettes, parfaits pour envisager une activité d'hébergement ;
Une dépendance de 78 m², comprenant une chambre, une cuisine, un séjour et un salon, idéale pour recevoir famille et amis en toute indépendance.

LES ATOUTS
? Cadre naturel et paisible
? À proximité immédiate de la mer
? Exposition plein sud
? Terrain de 7 200 m² sans vis-à-vis
? Maison principale avec 3 chambres
? Nombreuses dépendances
? Potentiel d'activité de gîtes ou d'hébergement
? Grand garage de 65 m²
? Idéal résidence familiale, maison secondaire ou projet touristique

Une propriété rare offrant de multiples possibilités, dans un environnement privilégié entre nature et mer.

Disponible 7j/7, je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité… Venez découvrir ce véritable havre de paix sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa SERRET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 518 565 445

Surface terrain : 7200 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON