Vente Maison 5 pièces 90 m² Saint gelais (79410)

Un bien lumineux avec du terrain, en plein cœur de Saint-Gelais ?

Ce lot de 90 m² avec environ 600 m² de terrain fait partie d'une propriété divisée, avec une construction atypique bâtie en façade pour profiter au maximum de la lumière.

À 10 min de Niort et des premières zones commerciales, à deux pas de l'école, des commerces, des bus et des services de la commune : tout est là, sans avoir à sortir du village !

- Au rez-de-chaussée : un garage, une cuisine et un séjour.

- À l'étage : 3 chambres (dont une ayant servi de salon modulable selon vos besoins), une salle d'eau et un WC.

- Côté extérieur : une terrasse de 60 m² au rez-de-chaussée, un grand balcon qui dessert tout l'étage, et un terrain d'environ 600 m² pour profiter du jardin ou envisager des aménagements extérieurs.

Le bien nécessite une rénovation à prévoir : électricité, huisseries, décoration intérieure, cuisine, salle d'eau, et peinture extérieure. Une belle base pour se projeter dans une vie de village avec de l'espace extérieur, et toutes les commodités à proximité .

Bonne nouvelle côté paperasse : la déclaration préalable pour changer les fenêtres et portes extérieures est obtenue .

À considérer aussi :

Investissement locatif en déficit foncier, avec une demande locative bien présente sur le secteur

Une visite, ça vous tente ? Contactez-nous pour organiser ça rapidement !

Fiche technique

- Surface habitable : 90 m² Terrain : 600 m²

- Composition : RDC (garage, cuisine, séjour) +étage (3 chambres, salle d'eau, WC) + terrasse 60 m² + balcon

- Prix : 144 000 €

- DPE : non soumis (absence de système de chauffage)

- Régime : hors copropriété

- Urbanisme : déclaration préalable menuiseries extérieures obtenue