Vente Maison 5 pièces 100 m² Vezenobres (30360)

Nichée sur les hauteurs d'un superbe village médiéval du Gard, perché sur son éperon rocheux, cette maison en pierre d'environ 100 m2 habitables séduit par son authenticité et son emplacement privilégié. Sa situation est idéale entre Uzès, Nimes et les plages à 45minutes. Son jardin en espalier, agrémenté de trois terrasses, épouse avec élégance le dénivelé du terrain et offre plusieurs espaces de détente au calme, sans vis-à-vis, dans un cadre verdoyant et bucolique.

La maison se développe sur plusieurs niveaux : au rez-de-chaussée, deux caves voûtées dont l'une pourrait être ouverte sur la rue pour créer un garage ou un atelier ; aux étages, une pièce de vie lumineuse, une grande cuisine conviviale et 3 chambres avec de jolies vues sur le village et le jardin suspendu.
Des places de stationnement se trouvent à proximité immédiate, un atout rare dans ce type de cœur de village.
Il conviendra de prévoir des travaux d'amélioration de la performance énergétique et de rafraîchissement, afin d'apporter plus de confort et de modernité à l'ensemble, tout en préservant le cachet des vieilles pierres.
Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale ou secondaire, pour les amoureux de villages authentiques du Sud pourvus de tous les commerces de premiéres necessitées.
Ce bien nous est confié en exclusivité par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite, votre contact :
Marie ILARDO - -
Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix : 199 000 € (honoraires inclus).
Prix net vendeur : 185 981 €
Honoraires d'agence : 13 019 € TTC, à la charge de l'acquéreur (soit 7 % du prix net vendeur)



Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 3
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 13000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.99 %
Prix net vendeur : 186000 euros

Nom du négociateur : ILARDO Marie
Taxe foncière : 1013 euros