Vente Maison 7 pièces 220 m² Vergeze (30310)

EXCLUSIVITÉ VERGÈZE MAISON DE VILLAGE 220 m2 5 CHAMBRES PISCINE Venez découvrir cette superbe maison de village traversante de 220 m2, rénovée en 2021, édifiée sur une parcelle de 383 m2. Un bien rare qui conjugue charme de l'ancien et confort moderne : pierres, poutres, parefeuilles, beaux volumes et luminosité.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une magnifique pièce de vie d'environ 70 m2 avec cuisine ouverte, donnant directement sur le jardin, avec poêle à bois, ainsi qu'une grande buanderie. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une première suite parentale avec chambre, salle d'eau et WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, chambre d'appoint, salle de jeux ou bibliothèque.
Grâce à son entrée indépendante, cet espace peut également devenir un logement indépendant, idéal pour recevoir la famille, un adolescent, envisager de la location saisonnière ou une profession libérale.
À l'étage, deux espaces distincts : un coin enfants avec 2 chambres et leur salle de bains (douche, baignoire, WC et dressing), et un espace parental avec une seconde suite comprenant chambre, salle d'eau/WC, grand bureau-dressing et terrasse donnant sur le jardin. À l'extérieur, vous serez séduits par un jardin sans vis-à-vis, sa piscine en pierre de Bali avec lame d'eau et effet jacuzzi, ainsi que la possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules sur la propriété.
Côté confort : climatisation réversible récente dans toute la maison, volets roulants électriques centralisés, menuiseries récentes, chaudière gaz aux normes, toiture révisée et gouttières aluminium neuves.
Une situation idéale : écoles et gare à moins de 5 min à pied, collège et équipements sportifs à 8 min à pied, accès A9 à 6 min en voiture, Nîmes à 20 min, Montpellier à 30 min et plages à 25 min. Une maison familiale pleine de charme, 5 chambres, de beaux volumes et un extérieur intimiste : un véritable petit bijou au cœur de Vergèze.
Cette annonce vous est proposée par Anaïs HUGUES - EI - NoRSAC: 904 403 268 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : CENTRAL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 4
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Anaïs HUGUES