Vente Maison 5 pièces 103 m² Cournon d auvergne (63800)

À découvrir rapidement, dans un secteur recherché de Cournon-d'Auvergne, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette agréable maison T5 de 103 m2 habitables bénéficie d'un environnement pratique et d'un beau terrain de 718 m2.
Entièrement rénovée et ne nécessitant aucun gros travaux, elle offre au rez-de-jardin une belle et lumineuse pièce de vie de 41 m2, largement ouverte sur l'extérieur avec accès à deux terrasses et au jardin. Une cuisine lumineuse, deux chambres de 12 m2 et 11 m2, une salle de bains de 6 m2 ainsi que des espaces de rangement complètent ce niveau.
Le sous-sol propose un garage de 34 m2 équipé d'une porte électrique, ainsi que deux chambres supplémentaires de 11 m2 et une salle de bains de 6 m2 avec WC. Un espace particulièrement appréciable pour une famille, du télétravail ou pour recevoir.
La maison a bénéficié de travaux importants et réguliers : les fondations ont notamment été entièrement reprises par micropieux en 2022, avec factures et garantie décennale en cours jusqu'en 2032. Les façades sont récentes, la terrasse bois date de 2023, l'isolation des combles a été réalisée en 2019 et un poêle à granulés installé en 2017 vient compléter le confort de la maison.
Un bien particulièrement complet, offrant de beaux volumes, quatre chambres, un agréable terrain et la tranquillité d'une rénovation déjà réalisée avec facture et garantie. Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer à Cournon-d'Auvergne sans prévoir de gros travaux.
À visiter rapidement !
Votre conseiller Expertimo
Sébastien GALPIER
Cette annonce vous est proposée par GALPIER Sébastien - EI - NoRSAC: 813 683 737, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de 813 683 737 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Sébastien GALPIER
Taxe foncière : 1400 euros