Vente Maison 5 pièces 75 m² Andernos les bains (33510)

Vous recherchez un bien au calme, entouré de verdure, avec un terrain offrant de nombreuses possibilités ? Cette propriété située dans le secteur prisé de Comte mérite votre attention.
D'une superficie d'environ 75 m2, la maison se compose d'un espace de vie agréable, de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une grande véranda prolonge la maison et offre un espace supplémentaire particulièrement agréable pour profiter du jardin en toute saison.
La propriété dispose également d'un garage, pratique aussi bien pour le stationnement que pour le rangement.
Mais c'est surtout son extérieur qui fait toute la différence : vous profiterez d'un superbe terrain arboré de plus de 1 700 m2, offrant intimité, calme et un cadre naturel privilégié. Un véritable écrin de verdure qui laisse libre cours aux projets.
La maison nécessite des travaux, mais ceux-ci permettent également d'imaginer une rénovation complète et une réorganisation des espaces selon vos besoins.
Le potentiel de la parcelle constitue un véritable atout. Selon les règles d'urbanisme applicables et sous réserve des autorisations nécessaires, plusieurs possibilités peuvent être envisagées : agrandissement important de l'existant ou création d'un projet pouvant représenter environ 300 m2, voire plus de 350 m2 habitables.
Un bien qui s'adresse aussi bien à une famille souhaitant créer son lieu de vie qu'à un acquéreur à la recherche d'un projet immobilier à fort potentiel.
Une adresse recherchée, un environnement privilégié et une parcelle aux nombreuses possibilités : une opportunité à ne pas laisser passer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Pour tout renseignement ou organiser une visite :
Frédéric BOUYER

E.I. Agent commercial RSAC Bordeaux no450 115 837
Marie FREDOUT

E.I. Agent commercial RSAC Bordeaux no852 609 353
Cette annonce vous est proposée par BOUYER Frédéric - SARL - NoRSAC: 450 115 837 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de bordeaux

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : BOUYER Frédéric
Taxe foncière : 1263 euros