Vente Maison 4 pièces 100 m² Charras (16380)

Situé à Charras, à pied d'une boulangerie, magasin de bourg avec bureau de poste, d'un coiffeur et d'un bar/resto.

Actuellement une propriété avec 2 lots séparés donc pourrait être agrandie ou avoir 2 propriétés à renover et enquitelouer donnant sur le parc.

Utilisation du parc, entièrement entretenu par un jardinier, piscine chauffée et court de tennis.

Le lot 3 a déjà été largement développé.
28kms de la ville d'Angoulême, avec des festivals dynamique et le train rapide reliant Bordeaux et Paris, permettant des voyages nationaux et internationaux.

A 10 minutes du marché de Marthon et à 16 km de Villebois Lavalette.


D'une superficie de plus de 300m², la propriété se compose actuellement de 3 lots distincts d'environ 100m² chacun.

La maison principale, entièrement rénovée, se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine équipée, d'un couloir avec réserve, d'une cave et d'un WC.

A l'étage, 3 chambres lumineuses dont une suite parentale et une salle d'eau.

La partie centrale de la propriété est nettoyée, sec et étanche, prête à être transformée
- elle pourrait être indépendante et s'ouvrir sur le parc ou se joindre à l'un ou l'autre côté
- toutes les options sont possibles.

L'autre lot à droite a déjà fait l'objet d'un grand nombre de travaux, mais il serait encore possible de le terminer en ajoutant les 100 m² centraux.

Ce lot s'ouvre à la fois sur le parc et directement sur le village.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr