Vente Maison 5 pièces 100 m² La malhoure (22640)

Rare sur le marché ? Superbe maison en pierre au c?ur de La Malhoure !
Chargée d?histoire, cette maison individuelle en pierre, construite avant 1900 et autrefois relais de diligence, offre un charme authentique dans un cadre paisible.

À seulement 10 minutes de Lamballe, vous profitez de son célèbre marché du jeudi, de ses excellents restaurants et de son centre?ville dynamique.

À l?intérieur, vous découvrirez un grand salon/salle à manger, une cuisine attenante mais indépendante, ainsi qu?une salle de bain et un WC au rez?de?chaussée.

À l?étage, la maison propose trois chambres, un WC et une pièce supplémentaire pouvant servir de quatrième chambre, bureau ou espace polyvalent.

À l?extérieur, le portail ouvre sur une allée privée menant au garage attenant.

Le jardin, entièrement clos et arboré, comprend plusieurs arbres fruitiers ainsi qu?un joli chalet d?été avec électricité.

Un évier extérieur alimenté par un puits ajoute une touche pratique et authentique.



L'allée fermée offre suffisamment d'espace pour garer plusieurs voitures.

La porte d'entrée donne directement sur le salon/salle à manger principal.

Une pièce chaleureuse dont les fenêtres donnent sur le jardin.

Le salon est équipé d'un poêle à bois encastrable, mais les vendeurs ne l'ont pas utilisé et il n'est pas conforme aux normes en vigueur.

La cuisine se trouve à côté de la salle à manger, en descendant quelques marches.

À côté de la cuisine se trouve la salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé.

Les radiateurs d'origine sont toujours en place, mais la chaudière au fioul et le réservoir ont été retirés, ce qui permet de raccorder le système à une pompe à chaleur si souhaité.

Les vendeurs actuels utilisent des radiateurs électriques.

Un escalier part de la salle à manger et mène à trois chambres.

Il y a une pièce supplémentaire qui sert actuellement de débarras, mais qui pourrait être aménagée pour devenir une quatrième chambre.

Un WC se trouve à cet étage.

Dimensions des pièces :

Cuisine : 3,7 x 3,4 m²
Salle de bains : 2,7 x 1,8 m²
WC : 0,8 x 1,1 m²
Salon/salle à manger : 6,6 x 5 m²

Chambre 1 : 2,106 x 5,051 m²
Chambre 2 : 2,562 x 3,796 m²
Chambre 3 : 3,234 x 3 m²

Chambre 4 potentielle : 5,24 x 3,13 m²

Garage : 5,182 x 3,549 m²

Maisonnette d'été : 4,832 x 3 m²

Toutes les dimensions sont approximatives.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et des photos supplémentaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr