Vente Maison 10 pièces 208 m² Bias (40170)

Vous recherchez une maison spacieuse , au calme , proche de l' océan et prête à accueillir votre famille ?

Ce bien est fat pour vous !

Située au fond d' une impasse , dans un environnement paisible et sans nuisance , cette maison landaise

d' environ 208 m2, vous offre un cadre de vie privilégié sur un terrain clos et arboré de 656 m2 avec une

belle piscine sécurisée.

Dès l' entrée , le charme opère avec des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse .

Le rez de chaussée s' organise autour d' un bel espace de vie lumineux avec des poutres apparentes et

cheminée insert, idéal pour des moments conviviaux .

La cuisine équipée , spacieuse et fonctionnelle , complète parfaitement cet espace et dotée elle aussi d'

une cheminée avec insert.

Véritable atout : Une grande pièce de près de 20 m2 polyvalente avec vue sur la terrasse et la piscine ,

parfaite pour un bureau, une salle de jeux , salle de sport ou une chambre supplémentaire selon vos

besoins.

Toujours de plain-pied: Une chambre , une salle de bains , un WC indépendant , une lingerie et un accès

direct à un garage double.

A l' étage , l' espace nuit propose 5 chambres , dont une avec balcon et dressing , ainsi qu' une salle d'

eau et un WC indépendant - idéal pour une grande famille ou pour recevoir.

A l' extérieur , tout est réuni pour profiter pleinement : Piscine sécurisée , cuisine d' été pour vos repas

ou brunchs en plein air , jardin arboré et bûcher.

Côté confort :

Pompe à chaleur auir/air réversible et chauffe-eau thermodynamique.

Emplacement recherché :

A 5 minutes des plages océanes - 15 minutes des axes autoroutiers et ferroviaires

- proche des pistes cyclables et de la forêt landaise.

Les + du bien:

Environnement calme - 6 chambres plus une pièce polyvalente- piscine - extérieur aménagé - garage double

avec accès direct- idéal pour une résidence principale ou secondaire .

Bien rare sur le secteur - A visiter sans tarder

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Walter BONELLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 580 486 Greffe de MONT DE MARSAN) (réf. 603226 )

Nom du négociateur : BONELLO Walter

Prix net vendeur : 346800 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant