Vente Maison 3 pièces 81 m² Lit et mixe (40170)

Charme, confort et douceur de vivre à quelques pas des commerces.

Dans un environnement résidentiel recherché, venez découvrir cette charmante maison récente en ossature bois, idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, confortable et ressourçant.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce à vivre, conviviale et agréable, ainsi que par sa spacieuse cuisine aménagée et équipée. Celle-ci bénéficie d'un accès direct à la terrasse, créant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur.

La maison dispose également de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Pour profiter pleinement des soirées d'hiver, un poêle à bois vient compléter le confort de cette maison et apporte une atmosphère chaleureuse et cocooning.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 565 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace détente, jeux, jardin paysager ou potager? A vous d'imaginer votre futur extérieur.

Un emplacement privilégié :

Les commerces sont à proximité, permettant de faire facilement vos achats de première nécessité à pied ou à vélo. Un véritable atout pour profiter pleinement d'un quotidien pratique tout en conservant le calme d'un secteur résidentiel.

Cette construction récente offre un bon confort de vie et présente également un beau potentiel d'évolution grâce à la possibilité d'agrandissement.

Les + qui font la différence :

-Maison récente en ossature bois

-3 pièces / 2 chambres-Belle pièce de vie

-Cuisine aménagée et équipée

-Accès direct à la terrasse

-Poêle à bois

-Jardin de 565 m²

-Secteur résidentiel calme

-Commerces accessibles à pied ou à vélo

-Possibilité d'agrandissement

-Cadre de vie agréable et ressourçant

-Une maison pleine de charme, à découvrir sans tarder !

? Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son environnement et son potentiel.

VIVES Marie

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Très bon DPE B GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 euros et 980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Prix de vente : 320?000 euros Euros (honoraires à la charge du vendeur)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIVES Marie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 391972205 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 463332

- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 391972205 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : VIVES Marie

Précision localisation : Residentiel

Honoraires à la charge du Vendeur