Description T4 à Balaruc-les-bains
Découvrez cette maison pleine de charme et d'atypicité, offrant près de 78 m² Carrez pour environ 112 m² de surface utile, avec plusieurs possibilités d'aménagement.
La maison principale, organisée en R+2, se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte d'environ 10 m² et d'un séjour d'environ 23 m², avec climatisation réversible.
À l'étage, une première grande chambre avec sa salle d'eau, puis au second, une chambre mansardée avec des surfaces au sol permettant de profiter pleinement des espaces.
Un studio indépendant d'environ 26 m² au sol, avec sa cuisine, sa salle d'eau avec WC et sa chambre en mezzanine avec de nombreux rangements, complète le bien.
Il peut être conservé pour un revenu locatif ou une activité libérale.
Déjà accessible depuis la maison principale grâce à une porte existante, il peut également facilement être transformé en suite parentale au rez-de-chaussée.
Le studio dispose également de la climatisation réversible.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin très charmant et d'un cabanon en bois.
Une cave d'environ 17 m² complète ce bien.
Un bien atypique, plein de charme, qui offre surtout la possibilité d'adapter les espaces à votre projet.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 4 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €.
Annonce publiée par Agathe Yzern (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Montpellier, 34070 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°
Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 0.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 77m2 environ
- 3 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 2 salles d'eau
- Général Chauffage : climatisation réversible Exposition : Ouest
- Extérieur Surface terrain : 187.0 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu fr081354
- Mise à jour 02/09/2026 à 03:51
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 000 €
3 minQualité de connexion internet à Balaruc-les-bains (Hérault 34)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
La Fédération de l'immobilier
Agence immobilière à Nancy (54000)
Implanté sur une grande partie de la France, LMD Immobilier
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