Vente Maison 5 pièces 108 m² Acigne (35690)

TROP TARD : SOUS OFFRE ACCEPTEE !

ACIGNÉ, PROCHE RENNES – MAISON 4 CHAMBRES + BUREAU – ÉCOLES À PIED

VALÉRIE CAPLOT, Votre Alliée Locale en IMMObilier, vous présente en EXCLUSIVITÉ :

À Acigné, découvrez cette maison de 108 m² pensée pour faciliter le quotidien de toute la famille.

Écoles maternelle et primaire à seulement 250 m, bus à quelques pas avec liaison vers Cesson-Sévigné, Atalante et Beaulieu, commerces, équipements de loisirs et bords de Vilaine à proximité : ici, les enfants gagnent en autonomie et la nature reste à portée de main.

Au rez-de-chaussée : séjour lumineux avec insert bois, cuisine indépendante, chambre permettant une vie de plain-pied, salle de bains et WC séparés.

À l'étage : trois chambres, dont une chambre d'enfant de 9,85 m² au sol, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 7,56 m² au sol, actuellement utilisée en rangement-buanderie. Bureau, chambre d'amis ou, sous réserve de faisabilité, seconde pièce d'eau : cet espace peut évoluer avec vos besoins.

Au sous-sol : environ 69 m² offrant garage, atelier, buanderie et espaces de rangement

À l'extérieur : une grande terrasse carrelée et un jardin facile d'entretien, sur un terrain de 393 m².

Les menuiseries, la porte d'entrée et les volets roulants motorisés ont été remplacés en 2017. Fibre installée.

Une maison fonctionnelle et évolutive, où l'on profite des écoles à pied, de déplacements facilités vers la métropole rennaise et des balades au bord de la Vilaine.

Une question ou envie de la découvrir ? Contactez-moi directement pour organiser votre visite.

Cette annonce référence 345595 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CAPLOT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 93919720800019.

Prix du bien : 350 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026

Score DPE : 248 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VALÉRIE CAPLOT

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant