Vente Maison 7 pièces 153 m² Thorigne fouillard (35235)

Maison familiale 153 m² – Calme absolu – Proximité Rennes / ViaSilva

Situation

•Impasse privée, environnement très calme

•Terrain clos et arboré : 572 m²

•Bus à 200 m

•Parc relais ViaSilva à 10 min

•Commerces et écoles à 800 m

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La maison – 153 m² habitables

Rez-de-chaussée

•Pièce de vie lumineuse sud / ouest, poêle à bois (2022), accès terrasse 30 m²

•Cuisine aménagée ouverte, accès terrasse et garage

•1 chambre

•Salle d'eau refaite en 2018

•Dressing

•WC indépendant avec lave-mains

•Terrasse bois exotique exposée sud-est

Étage

•Mezzanine

•4 chambres avec placards

•1 bureau

•Salle de bains (baignoire + double vasques)

•Lingerie

•WC séparé

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Annexes & stationnement

•Double garage avec cellier et buanderie (portes motorisées)

•Carport avec accès direct garage

•Abri de jardin 8 m² + bûcher

•Stationnement 2 à 3 véhicules

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Confort & équipements

•Chauffage gaz avec pilotage à distance

•Volets roulants électriques domotisés (séjour)

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Diagnostics

•DPE : Classe C

•GES : C

•Diagnostics réalisés le 12/11/2025

•Dépenses énergétiques estimées : 1 949 € à 2 637 €/an (index 2021–2023)

•Informations risques : georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Patrick Nouaux - EI - estAgent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°880862339.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Nouaux Patrick

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant