Vente Maison 4 pièces 87 m² Les villettes (43600)

Les Villettes 43600 Maison plain-pied 87m² trois chambres sur 845m² de terraun présentée en EXCLUSIVITÉ par Michaël DEFOUR O Prix de vente 320 000 euros

Située à seulement 5 km de Monistrol-sur-Loire et de l'accès à la RN88, découvrez cette confortable maison plain-pied en ossature bois construite en 2021 et bénéficiant encore de la garantie décennale. D'une surface habitable de 87 m², elle est implantée sur un terrain de 847 m². L'intérieur se compose d'un hall d'entrée avec rangements sur mesure, d'une pièce de vie lumineuse avec vue dégagée et accès à une terrasse orientée Sud, d'une cuisine avec cellier ouvrant sur une seconde terrasse exposée Nord, trois chambres avec rangements, une salle de bain haut de gamme avec douche à l'italienne et baignoire balnéothérapie ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.

Côté dépendances, la maison dispose d'un garage de 35 m² avec porte sectionnelle motorisée.

Côté technique, la maison offre de belles prestations avec un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur Air/Eau, des menuiseries double vitrage bois/aluminium avec volets roulants électriques, une isolation performante en laine de bois avec un DPE classé A et un puits alimentant les WC.

La maison est raccordée au réseau de tout-à-l'égout.

DPE : 58kWh/m2/an : A lettre GES : 2 : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 550 et 790 euros/an

Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Michaël DEFOUR Oou par courriel à agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay RSAC 851 144 410 Mandat réf 3909DFM Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4210 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne

Mandat : 3909 DFM

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Michael DEFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851144410 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DEFOUR Michael

Honoraires à la charge du Vendeur